春节前楼市优惠多多
抓住淡季,购房者可提前入市
2015年01月28日 来源：
齐鲁晚报
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专刊记者 孙立立
根据传统经验,临近春节的一段时间,通常是房产的销售淡季,无论是开发商还是购房者似乎都提前进入过年休假状态。烟台房产交易网最新网签数据表明,截止到1月25日,2015年首月top8楼盘总网签量为562套。迈入2015年的楼市迎来了“清闲一月”,无论上市量还是成交量,都大幅缩水。不过即使这样,为了跑量,各家开发商齐发力,在促销优惠、业主答谢、暖场活动上大做文章。因此,春节前的这段“淡季”并不淡,购房者可出手,既能赶上优惠,又能防止市场进入“金三银四”时房价上涨。
2014年,烟台楼市自10月份成交量开始反弹之后,12月份更是创下新高,据同策咨询监控数据显示,2014年12月六区总成交量为3720套,达到2014年月度成交最高。2014年楼市成交量终于在年底回升,第四季度迎来暖冬。业内人士认为,这除了是受各项利好政策的影响外,也与开发商的努力十分不开的。为尽快消化库存,加大推盘力度,开发商调整了营销策略,推出许多优惠政策,因此才迎来2014年底的销量“翘尾”。
进入2015年,开发商推优惠的力度不减,据了解,不少项目在年近春节这段期间推出了各种优惠活动。如:金桥·澎湖湾车位认筹开启,1月31日盛大开盘,推出多重钜惠:到访购买车位,即有机会获得车位免费使用权；一次性付款可获赠5年车位管理费；若办理贷款则由开发商垫付手续费(最高不超过4950元)；所有成交客户均可获赠除雪套装一套。华润中心也于近期隆重地推出了主题名为“焕新城市”的优惠活动,即在新春之际,感恩新老客户,推出限量典藏住宅房源仅6919元/平方米起。海信天山郡特推出“加1元送车位”钜惠活动,只要在房款基础上多加1元就得到价值几万元的车位……开发商如此大力度的优惠,对于有购房计划的人来说,从现在到春节前这段时间或是一年中买房的最好时机。
不少购房者对于年底是否买房心存犹豫,一直存在观望,等到春节以后,看看会不会有新的政策,希望有更好更便宜的房源出现。而楼市一般从3月份开始逐渐回暖,那时候开发商的推盘动作也多,因此,好多有购房需求的人都等年后三四月份再入手,这就造成年后市场井喷,使得购房需求得到释放,这样会导致房价走高,可选择的房源就会减少。因此,现在到春节这段开发商优惠多多,可选择的房源也比较多。
然而,楼市成交量在2014年底出现的“翘尾”,并未完全缓解市场存量巨大的库存压力,楼市基本面尚未出现实质性好转。但业内预计,2015年烟台楼市不会出现大起大落,去库存仍然是企业的主基调,楼市依然保持平稳。“年底,将是开发商跑量的好时机,也是购房者的好时机。”业内人士认为,开发商的优惠促销活动,使得购房成本下降,将会促进购房者加快出手。
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