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浮山新区黄金地块低价售出
青岛城建集团以5070元/平方米入手,建成住宅预计售价近20000元/平方米
2015年01月28日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　本报1月27日讯(记者　蓝娜娜)　27日,备受关注的浮山新区黄金地块上市拍卖,经过1轮加价,青岛城建集团以5070元/平方米的价格拍得,低于该区域前几年拍卖地块的价格。按照预测,该地块建成住宅后预计售价近20000元/平方米,收益回报率较为可观。
　　27日,备受关注的浮山新区黄金地块上市拍卖。根据公告,该地块位于浮山后同安路以北、劲松五路以东,占地面积24368.8平方米,规划建筑面积56048.24平方米,土地用途分为住宅和商服,楼面起叫价5055元/平方米,竞买保证金1.4167亿。地块临近辽阳西路、同安路等道路,交通十分便利,且地块周边商业、学校、医院等生活配套设施完善,附近鲁信长春花园、海尔东城国际、远洋风景、湖光山色、曙光山色等住宅小区众多,生活气息较为浓厚。
　　9时30分,拍卖会正式开始。在拍卖师介绍完地块信息后,77号竞买人首先举牌应价,紧接着98号举牌加价15元/平方米,随后再无人参与竞买。最终,该地块被98号竞买人青岛城市建设集团房地产开发有限公司以5070元/平方米的楼面地价收入囊中,成交总价超过2.8亿元。
　　据悉,本次地块拍卖共有天津招胜房地产有限公司、青岛高科技工业园东盛实业联合竞买人和青岛城建、北京远坤房地产开发有限公司3家递交申请书,但是现场只青岛城建、天津招胜两家竞买举牌应价。
　　对于城建的拿地价格,有业内人士认为该价格比较“低廉”。以此前浮山后区域的土地成交价格来看,位于辽阳西路以南、劲松七路以东的香邑暖山地块在2009年12月17日成交的价格为6990元/平方米；位于辽阳西路以南、劲松七路东村庄改造项目的远洋自然地块2011年1月17日的成交价格为6500元/平方米。“该地块周边的在售新建住宅中,距离较近的香山美墅均价为19000元/平方米、青岛印象山均价为17500元/平方米,城建将来建成的住宅售价应在18000元/平方米至20000元/平方米之间,后期回报收益率比较可观。”业内人士说。

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