刚需增大消化房地产库存量 - 齐鲁晚报数字报刊

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刚需增大消化房地产库存量

2016年01月15日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　2016房地产化存量无疑成为热议,但就邹城而言,房地产的存量还未达到让人迟疑或恐慌的程度。昌平花园、恒兴经典、齐鲁时代等在售楼盘,不论是尾盘,还是新盘,房价波动并不大,昌平花园虽然已近尾盘,但均价仍在4700元左右,开发企业并未有明显的降价或优惠举措。恒兴房地产开发公司推出的恒兴经典项目,地处东城核心组团社区之列,首推的260套多层住宅,不足50天,被抢购净盘,均价在4600元。目前拿到预售许可的二期多层100套楼房,历经两次调价,均价已增至4800元,预定套数已达销售总量的70%,成为新年开盘的桂冠。总体看,改善性需求已大于刚性需求,住房消费呈升级趋势,2015结婚的12000对,30%的新婚家庭选购文博苑、鲁香山、碧桂园高档住宅,也已为化存量的重要组成部分。
　　2016是邹城确定全国新型城镇化综合试点市的推进年,通过一年的试点,将全面加快推进城镇化进程,提高城镇化发展质量和水平。人口市民化加快推进、投融资渠道进一步拓宽、城镇载体功能明显增强、综合配套改革持续深化,常住人口城镇化率将达到57%以上,户籍人口城镇化率也将突破40%,中心城区面积达到45平方公里、人口45万人已不再是泛泛而提的目标。在新的一年里,打破城乡二元结构、促进城乡一体的理念,会得到更快、更好体现。

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