二手房市场“暖意”初现 - 齐鲁晚报数字报刊

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看房人数明显增长,挂牌价格小幅上升

二手房市场“暖意”初现

2014年09月04日　　来源：齐鲁晚报

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　　中介门前,不时有市民来看房。本报记者　康宇　摄

　　　　本报济宁9月3日讯(记者　康宇)　3月以来,济宁二手房市场呈现前所未有的低迷状态,不少中介都对传统的销售旺季“金九银十”抱有很大期望。9月3日,记者走访城区二手房市场发现,看房人数明显增多,二手房交易开始转暖。
　　二手房市场人气回升,也得到了多家中介机构的证实。洸河路一家房产中介工作人员王先生告诉记者,8月份以来,看房者有所增加,一天能带6、7组人看房。在位于科苑路上的一家房产中介工作人员也表示,一些优质房源从挂出来就有客户咨询、看房,甚至平时工作日也有客户来看房了。
　　随着看房人数的增长,“反价”现象频抬头。位于红星路上的一家房屋中介的置房顾问孙淼告诉记者,上门看房的人多了,却频频出现业主趁机调高价格的情况。据了解,二手房对市场的反应最为敏感,买家、业主心态,都会随市场发生明显变化,并将这些变化反映在成交量上。行情不好时,卖家反价情况不多,但目前二手房市场也算是进入传统的旺季了,他们频频反价,而且态度强硬,尤其是一些学区房的业主。
　　对此现象,业内人士分析,金九银十一直是楼市的传统旺季。经历了上半年的低迷,,购房者活跃度会所提升。主要原因是由于天气日渐凉爽,所以这段时间部分购房者会集中看房,购房意愿增加。但二手房大多以婚房和学区房为主,位置好的中小户型是购房者的需求点,泡沫较小。从市场成交的活跃度来说,金九银十二手房市场成交量将会平稳上涨,不会出现大幅度的爆发。

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