高层楼顶“长出”三层小别墅 - 齐鲁晚报数字报刊

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高层楼顶“长出”三层小别墅

济南现最牛违建,城管责令业主限期整改,至今未见拆除

2015年01月05日　　来源：齐鲁晚报

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　　2号楼楼顶平台被圈了起来,又加盖了三层。

　　　　小区两位业主在自家高层楼顶上加盖三层小楼,摇身变成豪华楼顶别墅。这下,楼下的业主们不淡定了,“头顶上顶着这么大的违章建筑,我们的房子住起来太不安全了。”物业说,当事人已签整改通知,答应拆除,但迟迟没有行动。据了解,城管曾对业主下达限期七天拆除的整改通知,但如今,“豪华别墅”仍立楼顶。
文/片　本报见习记者　王小蒙　
业主:楼顶加盖小别墅,让人看着心惊
　　“你看,那么高的楼顶上又加盖了三层,占用楼顶公用空间不说,这样一来房子的结构也变了,我们住着不是很危险吗?”近日,在槐荫区刘长山路延长线与党杨路交会处附近,一小区的不少业主看着楼顶凭空多出的三层“小楼”,纷纷表达着自己的担忧。
　　业主们对记者说,2号楼20层与1号楼23层都是复式结构,两栋楼原来规划一共是21层和24层。而两位业主却将自家露天阳台封了起来,并在楼顶又加盖了三层,变成了自家的小别墅。“房子的承重和地基都是设计好了的,这么一加盖房子承重不够,很容易就下沉了!”
　　记者来到1号楼顶层,看到水泥、沙子和石子等还堆放在一角。原本天台一角已经被水泥墙圈到了2304家中,原来设计的四个窗户,有三个被该业主用水泥封了起来,透过剩下那个窗户可以隐约看到铝合金的房顶,水泥地板上还开了一个一米见方的洞通往下层。
　　而2号楼2004业主加盖的小楼,砖石参差不齐,有的看着随时有坠落的可能。在21层,业主还私加了一扇防盗门,门口上方与墙体有道十厘米左右的缝隙。原本一梯三户的结构变成了一梯四户。记者试图了解业主的相关情况,但敲门许久都不见有人回应。
　　家住2号楼2单元的一位业主说,当时2004房主加盖的时候,以为他们在装修,但运了不少沙子和水泥上楼,才知道他们是在加盖。“一开始还只是盖了一层觉得没什么,后来才发现楼顶长高了三层。他们没有征得业主们的同意,这一盖改变了楼体结构,万一遇到个啥事,住在家里都提心吊胆的。”

物业:违约业主答应拆除,却不见行动
　　该小区物业李主管告诉记者,业主找物业办理装修的时候曾要求加高围挡,考虑到业主的实际情况,同意他进行适当加高。“业主说家里有小孩,露天的平台围栏比较低,怕发生危险。于是让他加高一点,没想到他一盖就盖了三层。”
　　李主管说,当时物业发现业主违反当时承诺进行加盖以后,曾多次找他们商谈,要求其停工。“白天我们去过业主家里好几次,盯着他们防止继续加盖,可白天停了,晚上又偷着盖了。这几层没几天就起来了。”
　　对于这种私搭违建行为,物业表示已经给业主下达过“违约建筑整改通知书”,两位业主也都签了字承诺会进行拆除。记者看到,通知书上签字落款的日期为2014年11月21日,可一个多月过去了,违建依然矗立在楼顶。
　　“我们只能跟业主协商让他拆除,由于我们没有执法权,也不能采取强制措施。”李主管表示,该情况已经反映给城管部门,接下来将由他们进行处理。

城管:已责令限期整改,直到彻底拆除
　　为了解相关情况,在2014年12月22日,腊山城管执法中队曾去小区试图找业主面谈。“两位业主都说在外地,具体情况还得等他们回来,当面了解清楚是否具有搭建的相关手续。”一名执法人员说。
　　2014年12月22日下午4点,记者了解到,两位业主已经去执法中队说明相关情况。“露天的平台确实是两位业主家里的,一开始加盖围挡也是为了防止发生跌落等意外。”腊山执法中队王队长说,不过两位业主不具备相关手续,已经依据《山东城乡规划条例》对其下达责令限期整改通知书。
　　“限令业主7天以内拆除完毕。”王队长说,由于违建的位置比较特殊,如果逾期没有整改完还将继续商讨接下来的处罚措施。“直到其彻底拆除为止。”
　　据了解,城管下达责改通知书已十余天,小区楼顶的“豪华别墅”依然没有被拆除。

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