高端人居置业南城 - 齐鲁晚报数字报刊

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高端人居置业南城

2014年11月13日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　近年来,随着社会经济的发展,不少人积聚了一定的财富,对居住要求也越来越高,居住环境正在向舒适化和品质化迈进。在为数不少的普通住宅进行“以价换量”的抢客战时,被众多购房者认为是终极置业类型的别墅产品一直扮演着“一枝独秀”的角色。据悉,济南南部一直是省城高端优质楼盘的聚集地,得天独厚的地理环境,完善的周边配套设施加上方便快捷的交通,购买这样的高端别墅社区,享受回归自然的高品质私密生活,越来越成为高端人居首选。

南城别墅　“离尘不离市”
　　别墅区别于其他类型的建筑最重要的是,它是与自然环境息息相关的终极住宅形式,更注重私密性和空间独立性,在居住环境上和自然环境上都更具优势,居住舒适度更强,市场升值前景更大。据记者了解,省城济南日渐严重的“雾霾”天气让具有一定经济实力的高端购房者将目光投向南城别墅区。业内人士表示,南部别墅区坐拥群山怀抱之中,既能够体现别墅生活,又拥有便捷交通,已经逐渐成为市场的宠儿。多年研究别墅的王先生称:南城别墅真正做到“离尘不离市”,这是南城别墅受欢迎的主要因素。
　　近日,记者在位于市中区旅游路的国华·东方美郡遇到了已经购买别墅的刘女士,她告诉记者,别墅的价格并不是她考虑的主要因素,之所以选择这里是更加看重这里的环境并且离市区也不远,交通便利。“别墅就在千佛山脚下,简直就是天然氧吧,这比什么都强!”刘女士说。

大牌房企争抢南部别墅市场
　　省城南部一直都是高端楼盘的聚集地,华润、鲁能、中海的三足鼎立,这三个项目的别墅项目,都与山为邻,配套齐全,颇受购房者欢迎。
　　位于舜耕路与二环南路交汇处的鲁能·漫山香墅以联排和双拼为主,容积率低,社区临近泉子山,绿化率为40%左右,居住舒适度高。漫山香墅为鲁能地产十年沉淀的高端产品,主要吸引了来自全省的高端客户,销售情况一直位于全市前列。华润·仰山则以L户型的新式别墅为每一位业主营造私家方正独院,北部靠山的地理优势,与大盘融为一体都很受购房者欢迎。
　　在品牌房企开发的南城别墅项目中,中海铂宫央墅的价格较低,起价仅350万,属亲民别墅价格。而最高价格的别墅要数国华东方美郡,因项目位于千佛山脚下,地理位置得天独厚,价格较高,但销售一直较好,现在别墅所剩房源已不多。
　　作为高端人群的消费内容,别墅市场在济南一直不算主流。今年南城的别墅销售也较为平稳。相关机构分析,从整体供应上看,济南别墅销售主要以去化存量为主,别墅销售跟经济周期有密切关系:位于经济周期高点时,别墅销售会非常明显；当处于经济周期低谷时,别墅销售也会受到不小的影响。
　　　　　　　(楼市记者　刘文倩)

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