顺应城市化进程不断加快的新形势,城市框架不断向外拓展,长期以来济宁城区打破单一商业中心打造多商圈的努力已初见成效,城区新商圈正蓄各方之势,以期全面形成多中心格局。
如今在济宁城区,已初步形成了以太白楼路为主轴的太白路核心商圈与以金宇路为主轴的北部、以火炬路为主轴的东部以及以西外环路为主轴的西南部三个次商圈齐头并进的现代商业格局。
除了金宇路商圈率先实现蝶变外,其他两个商圈也正在加速崛起。在火炬路上,冠亚、森泰、银都、明珠、如意、鲁兴等多个高档小区分布在周边。从北向南,先是万象和已全面开工；再就是向南的居然之家家居广场,东侧森泰首府沿街商业项目正在加紧施工；再向南走,在这段长达千余米的路段上,云集了近60家各具特色的餐饮、娱乐门店,诸如、湖上渔家、万福园、老院子、毛家饭店等特色饭店,都已经成为了城区市民耳熟能详的就餐场所；再次是火炬南路沿街项目已按规划开始实施。目前已规划建设一家五星级酒店和一座城市综合体。
西外环路,从北向南,由金宇汽配城、豪德商贸城和美恒国际汽贸博览城三个大市场,支撑起西南部现代商贸中心商圈的架构。这批大体量的商业项目建成后,它们的集聚效应会凸显,并迅速形成又一商圈,从而带动整个城区西部区域的快速崛起。
“城市多商圈的营造需要整体规划。”业内权威人士指出,政府对于城市区域定位及发展一定要清晰,与之相应,城市商圈的规划也一定要明确。一些商业资源如果不能整合,便难以发挥集聚效能。因此,要引进专业人才对各个商圈不同业态的组合进行研究,拿出方案。尤其值得一提的是,济北新城及北湖新区已聚集多家房产巨头,中高端入住居民也越来越密集,新城未来商圈的规划更需要统一规划和实施。
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