“新海天”亮相,将成岛城最高楼

投资78亿元,主楼高达369米,为75层的六星级酒店

2013年11月20日　来源：齐鲁晚报
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　　制图:台丽娜

　　“新海天”建成后效果图公布,最高塔楼369米,将刷新青岛“第一高楼”高度。(图片来自规划局网站)
　　本报11月19日讯(记者　邱晓宇)　19日,海天中心项目一期工程规划方案公示,海天大酒店原址将建大型城市酒店旅游综合体,由三座塔楼和4层商业裙房组成,其中主楼高达369米,将刷新青岛“第一高楼”高度。
　　建于1985年的海天大酒店曾是青岛地标性建筑,今年6月爆破以后,新规划一直备受关注。19日,青岛市规划局发布海天中心项目一期工程规划方案,“新海天”设计方案及效果图终于面世。“新海天”建设地点位于市南区香港西路以南、万丽海景以东、东海西路以北、顺峰酒店以西合围区域。
　　根据规划公示,“新海天”是由三座塔楼和4层商业裙房组成大型城市酒店旅游综合体,包含了酒店、商务办公、商业、酒店式公寓多种业态形式。其中主楼高达369米,将刷新青岛高楼高度。三座塔楼分别是42层的五星级酒店和企业会所、75层的六星级酒店和写字楼、55层的酒店式公寓。三座塔楼地下相连,规划设计为4层,作为地下车库、地下商业和配套设备用房。
　　“新海天”项目工程分两期进行建设,一期工程主要是对原海天大酒店地块进行改造建设,二期工程对东侧冶金宾馆用地和顺峰酒店用地进行改造建设。此次公布规划的主要是该项目一期工程的建设内容。项目一期工程总投资约78亿元人民币,总占地面积约3.57万平方米,总建筑面积约46.92万平方米。目前,海天大酒店已经拆除完毕,项目建设单位为青岛国信实业有限公司,已于今年8月开工,预计于2017年12月底全部竣工。
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辉煌历史:曾接待65万宾客
　　青岛海天大酒店建于1985年,1988年正式开业,是山东省最早、规模最大的五星级酒店之一。从酒店的客房窗户向外眺望,就能看到一望无际的大海,这成为海天大酒店的一大亮点。虽然青岛五星级酒店越来越多,但一提起青岛的高级酒店或地标性建筑,青岛人首先会想到海天大酒店。海天大酒店经营了近30年,接待了65万海内外宾客,其中海外宾客51万人次。接待了近20位国家元首、政府首脑,以及众多国家的政坛要员、知名人士。
改造缘由:风雨20多年渐趋“脱节”
　　海天大酒店的改造是青岛市确定的一项重点工程,经历了20多年风雨的海天大酒店在功能配套、布局,软硬件水平上已经远远达不到打造顶级的旅游度假酒店的要求。具有历史厚重感的海天大酒店建筑外观与周围新建的高楼大厦形成巨大反差,在已经建成的万丽海景、东海路9号等高层建筑包围下,外观看起来老旧的海天大酒店显得有点“憋屈”。
怎样拆除:爆破声中“离世”　
　　今年6月10日5时15分,位于香港西路48号的青岛海天大酒店一期、二期主体结构顺利爆破拆除。拆除时按照先二期楼体后一期楼体依次倒塌的顺序爆破,运用“重力弯矩空中解体缓冲坍塌拆除爆破新技术”和“综合时差起爆技术”使二期楼体向西南方向坍塌,一期楼体向东北方向坍塌。坍塌楼体的废墟全部落于海天大酒店自有区域,不会对周边道路、建筑产生影响。