原来办证分批交钱现在办证一趟搞定

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原来办证分批交钱现在办证一趟搞定

2014年06月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　本报记者　喻雯　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　18日起,商品房交易过户交费流程调整后,具体的办理流程与此前有何变化?购房者、开发企业在交费领证时将得到怎样的便利?
　开发商:以后跑一趟就搞定了
　　“按照原来的流程,麻烦的不只是购房者,我们跑来跑去也很麻烦。”山东北大资源地产有限公司客户部经济杜忠华深有感触,以尚品清河小区为例,房产证都是一批一批地办理,平均下来一周有20多个房产证办完,他每周都得跑到房产交易大厅交纳交易手续费。
　　杜忠华向记者展示了17日要交钱的“明细”:16个业主房产证办下来了,有3名业主着急拿证自己先垫付了交易手续费,其他13名还没有交钱。
　　“以这三名自己交钱的为例,我得先去公司报销,然后再找到业主把钱给他们。业主和我们都多跑好几趟腿。”杜忠华说,收费调整后,开发企业在办证之前的受理环节就把办证相关的所有房子的交易手续费都一次性预交,他们就不用再像现在这样跑来跑去,只要来一次就把问题都解决了。
　　政策调整后,方便的还有开发企业的财务人员。山东财富纵横置业有限公司财务负责人梁艳娟说,原来他们是办一批证去走一遍付款流程,有时候找不到领导签字,一两个星期也难办完。调整后,他们在申请办证时就知道要交什么钱,可以一次性办理交易手续费的报账审批,节省了时间提高了效率。

　购房者:不担心开发商不管了
　　“今后就不用再给开发商垫钱了,也不用担心开发商不给报销了。”17日,得知商品房交易过户交费流程调整后,省城市民李杰感慨。
　　　去年,他在省城北部买了一套商品房,过了两年的时间才通知办证。由于着急孩子上学落户,开发商还没统一交转让手续费的时候,他就去房管局办证了。“我的房子就90平米,每平米3块钱的费用,算下来270块钱,我就自己先交上了。”李杰说,没想到后来找开发商“报销”成了大问题,整整拖了三个月才把钱拿到手。“起初开发商态度也不好,嫌我自己行动,说报销审批拿钱流程很麻烦。后来接连找了好几趟才勉强同意。”
　　李杰说,他的一个朋友房子买了四五年才办的房产证,那个时候开发商早就卖完房子,把公司注销了,根本找不到人了。

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