服役十年,高层住宅电梯常坏 - 齐鲁晚报数字报刊

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服役十年,高层住宅电梯常坏

记者探访城区首批高层住宅小区,发现电梯问题不少

2014年06月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　▲明珠花园小区茂林园的业主们乘坐电梯回家。

　　◥某小区电梯内贴出的安全须知。

　　　　17日下午,冠亚星城C座14单元电梯上升时突然坠落急停,将住户郭女士和两个孩子困在其中。当时应急按钮失灵,物业电话又没人接,郭女士惶恐失措。幸好十几分钟后,电梯突然恢复运行,惊魂未定的郭女士立刻抱起孩子逃出了电梯。
　　电梯故障,一直吸引着很多市民的关注。记者对明珠花园、欣苑雅居等城区多个早期高层住宅小区探访发现,城区最早一批高层住宅已上房十多年,其中部分小区已对电梯进行了大修,但也有不少老电梯未经大修,仍在服役,大多存在配件老化等问题。

【突发事件】　电梯急停下坠,母子三人被困
　　17日下午5点50分,郭女士带着两个孩子回家,进入电梯后像往常一样按下10层的按钮,电梯开始上升。正在这时,郭女士突然感到一阵头晕,轿厢不断晃动,电梯急速下降停在了3层。惊慌中,郭女士护住两个不满2岁的孩子,不断按应急按钮,却一直没有反应。随后,郭女士拨打物业电话,也没人接听。
　　惶恐失措中,郭女士拨打110求救,这时电梯却突然恢复运行,电梯门一打开,郭女士立即带着孩子逃了出来。不久后,记者见到了惊魂未定的郭女士,她手捂胸口,脸色煞白。“困在里面的时候,孩子吓得哭闹,我急得眼泪都出来了,按应急按钮也没反应,真是吓死了。”
　　随后,电梯维保人员对电梯进行全面检修,截至记者发稿时,还未检测出导致电梯突发坠落的原因。维修人员认为,电梯作为一种特种设备,发生机械故障在所难免。
【记者探访】　服役十年配件老化、多项指标不达标
　　记者了解到,山东省特检院济宁分院每年都会对城区所有电梯进行强制检验,其中一些服役十多年的老电梯,因多项指标不达标被要求整改。但电梯突然急停、人员被困、轿厢与楼层地面高度不平的事件仍时有发生。
　　“年初检验时,我们的电梯存在配件老化等问题,被限期整改。”新世纪花园小区物业经理告诉记者,接到限期整改书后,他们向业主进行公示,利用维修基金对高层住宅的6部电梯进行了大型改造。同样的情况也出现在欣苑雅居,该小区通过维修基金和业主自筹经费进行了整修,目前处于试用阶段。
　　探访中记者发现,城区最早一批高层住宅中,很多电梯还未进行过大型改造。其中,明珠花园小区茂林园,老电梯服役了约10年,半个月前还出现过一次困人事件。“电梯常会‘哐’一声停住,尤其是里面人多的时候。”茂林园9单元住户王女士说,她有过多次被困电梯的经历,虽然大多停住几分钟后又自动恢复运行,但心里仍十分担忧。
　　“我们委托电梯厂家每月两次维护,每年的强制检验也都达标。”明珠花园小区物业经理张经理说,对于电梯故障他们十分重视,目前仍未出现检验不达标需要大修的情况,“如果出现这种情况,我们将立即整改。”
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住宅电梯服役　最高不超过15年
　　“服役时间长的电梯,容易出现元件老化,电路故障等问题。”山东省特检院济宁分院电梯二部工作人员告诉记者,电梯的易损件要求2至3年进行一次更换,而更换不及时会出现老化,发生短路故障。
　　“电梯维保部门每15天进行一次维修保养,保养时需要仔细查验各项指标,调试电梯元件。”该工作人员说,强制检验中,电梯维保部门的维修记录是重要的查验内容,一旦发现不达标,检验人员会向物业部门下达整改责任书,并实时监督整改过程。
　　记者了解到,根据《电梯使用年限规定》,无备用电梯,使用时间达到15年应该报废；有备用电梯,使用时间达到18年应该报废。符合一定条件的住宅电梯可申请延期报废,但使用年限最长不得超过25年。

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