小区道路坏了一年没人修 - 齐鲁晚报数字报刊

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小区道路坏了一年没人修

物业称,一半业主未缴纳维修基金

2015年03月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报枣庄3月29日讯(记者　刘婷婷)　台儿庄区韩先生反映车站花园小区的公共道路坏了近一年,严重影响业主出行,业主曾多次找过物业,但多方寻求仍未果。据了解,期间物业希望开发商给予维修但没有回应,想动用维修基金维修,可一半的业主都没有缴纳。
　　车站花园小区的道路是业主一件头疼事。业主李女士表示,每次下班回家看到小区坑洼不平的路,就会到物业那里询问什么时候可以修,但都被回应“协商中”,就这样一年了,小区道路一直无人问津。记者看到,小区的道路除了坑洼不平外,有的地方还出现大坑,下雨后就会积存很多雨水,严重影响业主出行。
　　据物业处王经理表示,她曾找过开发商要求其进行维修,可是并没有结果。记者获悉,车站花园小区是2011年上房,现在道路出现了问题,已经超过了两年保修期限,开发商回应已经不属于他们负责,所以拒绝出钱维修,尽管小区物业曾多次找过开发商,但一直未果。据王经理介绍,她也曾向房管部门反映这一问题,但因一半业主没有缴纳维修基金,且回迁户的维修基金没有归到资金管理中心,所以无法使用。
　　说到维修基金不少业主反映并不了解,并发出什么时候交,什么时候用的疑问。据悉,小区公共道路属于公共用地,且已经过了两年保修期限,物业可以动用维修基金进行维修。当问到是否缴纳了维修基金时,不少业主表示并不知情。业主孔先生说:“我是全款买的房子,应该缴纳维修基金了,自己并不清楚。”记者从枣庄市物业办获悉,维修基金缴纳方式主要分为两种,针对贷款买房的业主,在进行房屋抵押是就需要缴纳维修基金,而对于全款买房的业主则是在办理房产登记时需要缴纳维修基金。
　　台儿庄区房管局物业办工作人员告诉记者,车站花园有一部分业主为回迁户,这部分业主缴纳了维修基金,但交到了政府手里,并没有归到物业办维修基金管理中心,另外一部分贷款买房的业主在办理房屋抵押时缴纳了维修基金,这两部分合起来共有一半业主缴纳了,而另外一半业主则是没有缴纳维修基金,所以现在动用维修基金比较困难。
　　据悉,没有缴纳维修基金的这部分业主主要为全款购房,且没有办理房产证,所以没有缴纳维修基金。物业办工作人员表示,现在小区公共道路坏了,想动用维修基金却没有钱了。

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