上一篇   下一篇
放大 缩小 默认
地下停车位凭啥每月租400元
发祥巷小区地下车位外包,租赁费超标近一倍严重违规
2012年11月20日　　来源：齐鲁晚报
【PDF版】
　　◥腾骐冠辰花园小区的一处地下停车库。　　
　　▲发祥巷小区地下车库租赁费涨至400元每月,超出政府最高指导价242元近一倍。
　　 本版文/片　本报记者　喻雯　宋立山　实习生　王继国
　　小区地下车位租赁费的政府指导价最高为每月242元。19日,槐荫区发祥巷小区二区不少业主的车位租赁合同到期,调整后的费用由原来的每月350元涨到了400元,费用超出指导价近一倍。
小区业主:　没有业委会　不知咋维权
　　发祥巷小区二区2号楼三单元的王女士告诉记者,自己一年前与小区物业公司签订了停车位使用协议,当时的车位租赁费是每月350元,半年一交,合同签订到今年的11月19日。合同到期后,王女士想去物业公司续签合同才发现,小区地下车位的租赁费已经涨到了每月400元。对此,王女士十分疑惑:物价局不是已经开始实行收费新规定了吗?怎么车位租赁价格又上涨了呢?
　　在王女士的指引下,记者在小区地下车库的入口处看到,小区物业10月28日贴出的公告书上,车位租赁价格已经标明为400元/月/辆。“之前每月350元的租赁费就已经感觉很高了,但当时没有相应的规定,也没什么办法,就先和物业签了一年的租赁合同。”现在政府有了指导价,停车费价格竟超出了近一倍,王女士决定不再续租,把车停在小区外面。
　　记者了解到,与王女士面临同样问题的业主不在少数。大家对合同到期后停车费的上涨都很无奈:小区没有业委会,如何维权?

物业公司:小区地下车位被开发商外包
　　小区车位为何会有如此定价?小区物业办公室的李女士告诉记者,小区物业由山东彼德物业管理有限公司管理,发祥巷小区的地下车位已经被开发商出售给了济南北安投资有限公司,后者委托物业公司进行租赁、管理并代为销售,具体定价也由济南北安投资有限公司规定,小区物业只是按照他们所定的租赁或销售价格进行收费。
　　记者了解到,今年8月1日,济南市物价局出台的住宅小区共用车库内车位租赁费新的基准价格正式实施,按照新规,住宅小区共用车库内的车位租赁费实行政府指导价,车位租赁费基准价格为220元/月,可上浮10%,租赁费最高为242元。

物价部门:投资公司无权为租赁费定价
　　车位的产权不是开发商,作为产权人的投资公司,在车位租赁费的定价上,是否也要遵循政府规定的指导价?对此,济南市物价局经营服务性收费管理处有关工作人员表示,今年8月1日起实施的物业收费新规,主要是规范业委会成立之前的前期物业收费。地下车位的租赁不是市场行为,开发商没有定价权,前期的合同到期后,应该严格遵循政府指导价。开发商把车位卖给投资公司,投资公司也应该严格遵守。“这种收费已违规,我们会核实查处”。
　　济南市房管局物业处工作人员表示,小区如果有业委会,居民对收费有意见时,可通过业主大会的形式与物业协商维权。　　

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
© 版权所有 齐鲁晚报
华光照排公司 提供技术服务