本报记者 李泳君
自2月20日“国五条”出台至今,早已满百天。相对来说,尽管房价环比涨幅有所收窄,但是房价上涨的趋势并没有改变,这与政策之初的预期相差甚远。近日,中国房地产测评中心等多家机构发布了6月份中国城市住房价格288指数,枣庄环比涨幅最高,达到6.48%。
记者注意到,根据枣庄商品房网上备案系统数据显示,7月19日枣庄城区(含薛城区、山亭区、峄城区、台儿庄区)住宅成交26套,总成交均价3742.9元/平方米,总成交面积3120.03平方米,最高成交价5046元/平方米,最低成交价2135元/平方米；7月20日成交13套,另据7月18日数据统计,楼盘成交33套,均价为3725元/平方米。“7月份本来就是楼房的销售淡季,有些市民还是持观望态度。”7月21日,东外环一家楼盘的销售人员坦言。
近日,国家统计局枣庄调查队公布的二季度相关数据显示,枣庄固定资产投资价格指数为100.7%,同比上涨0.7%,涨幅比一季度回落0.4个百分点,楼房的销售淡季,延续了低位徘徊态势。对此,相关专家表示,政府坚持房地产调控政策,枣庄商品房市场需求不足,都导致了房地产投资增速放缓。
对此,中国房地产业协会副会长朱中一在接受媒体采访时表示,“调控效果不太理想的原因是,20%个税在决策前没有广泛征求意见,决策后政府有关部门的细则没跟上,又没按‘国五条’本身的要求解读清楚,没能正确引导预期,反而引起市场恐慌,结果适得其反、事与愿违。”
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