专刊记者 夏超
随着城市的不断发展,烟台的部分中高等院校的分布也有所调整,例如烟台二中在高新区设置分校区、烟台三中计划搬迁到黄务地区……这使得家有学子的家长们在置业的时候要重新考虑孩子的上学问题。另外,一些东部大学附近由于环境好、文化气氛浓郁,近年来也广受买房者的青睐。
在地域上,芝罘区和莱山区的学区房楼盘最多。据记者了解,由于烟台家长对孩子教育的高度重视,这些学区楼盘正成为港城楼市中的“香饽饽”。随着8月楼市销售回升,加上一些学区房楼盘降价促销,为了将来小孩上学,大批家长购置学区房的需求已经释放出来。
这些学区楼盘积极推房跑量,加上家长们适时出手,在港城楼市掀起一波学区房置业潮。近日,市民刘先生以100万元总价买了一套97平方米的二手房。“我们主要是冲着烟台一中才来买房的。”刘先生告诉记者,孩子刚考上一中,为了方便上下学,就在附近买了一套二手房。对于家长而言,关注的焦点一是房子的位置,二是价格。为了孩子,许多家长不惜一掷万金,但无论楼市走高还是走低,学区房的价格始终“纹丝不动”。
从价格来看,学区房在二手房这个大范畴内显得与众不同。记者咨询了多家二手房中介,得到的答复均是“学区房怎么会降价?不涨就不错了。”二手学区房价格高于新房,主要是因为教育资源优势对于一个区域的楼市走势有很大推动作用,甚至是决定性作用。一所名校的存在,对某个区域所带来的影响更是极其深远的。
学区房现象已经不仅仅是房子本身的问题了,它带动的是整个区域价值的提升。同时业内人士认为,今年学区房的“热度”至少还将持续2个月。小户型房源更为吃香,价格也相对平稳。
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