专刊记者 冉全金
冬季是不是个买房的好时机?这个问题一直众说纷纭。在一些购房者看来,冬季房源比较少,而且大多是尾房,都是别人挑剩余的房子,选择范围很小。还有一种说法认为冬季气温低,买了房接着装修会影响装修质量。但是,有业内人士表示,对于2013年的楼市,冬季买房还是有很多优点的。
今年冬天
好房子在等您
今年入冬,烟台的房地产市场却并未转入淡季,很多楼盘都选择在这个时候开盘。此时正值秋末冬始,是很多开发企业盘点和总结之时。年底的销售总结大会,也在等着他们的答卷。每年的这个时候,销售精英们,最紧张了。今年业绩好的楼盘,在想办法更上一层楼,趁政策平稳多赚一桶金；业绩不那么理想的楼盘,更要使出吃奶的劲提升销售业绩。那么,怎么样更上一层楼或提升业绩呢?当然是促销活动了。年底推出一些吸引人的优惠,又或者是把自己最好的楼王拿来彰显对购房者的诚意,让最优惠的价格和最高质的房源在万众瞩目的这个时间点产生共鸣,而对于消费者来讲,此时出手当然再合适不过了。
抓住优惠
细看加推楼盘
记者走访了几个售楼处后发现,不同楼盘的优惠力度不尽相同,优惠方式也各有千秋。牟平东海城推出全额贷款,首付一万就能入住一线海景房。其360度全景酒店式公寓项目11月也正式开盘。金地·格林世界当仁不让,拿出自己的楼王正式对外出售。中铁·逸都的内购会也正式启动,优惠力度非常之大。无论以何种方式加入11月的热销大军,楼盘们都拿出了十足的诚意,就看您选择在哪里下手了。
冬季买房
注意看采光
我们知道,如果楼间距离不够,会严重影响房屋的采光质量。没有阳光,不能晒被子,闻不到温暖的阳光的气味,那多扫兴啊。而且,冬天采光好,也有利于室内保持温度。烟台冬季寒冷,太阳斜照,正是审查房子采光效果的好时机。测试采光最简单的方法就是,在一个晴朗的早晨,看看自己选好的房子几点能照进太阳。一般来说,如果上午很早的时候太阳能照进房子,那么就不用担心全年的采光效果了。至于如何选择采光好的房子,可以说一看朝向,二看楼层。朝南,就会阳光明媚；层高,就离太阳更近一些。
购房者说
两年前我就想买房子。但眼瞅着房价一直上涨,实在是没法再等了。我两年来的经验是,年底优惠最多,这个时候买房,也最划算。
——购房者孙女士
其实,地角和户型定了,房子的价钱就差不多了。所以我更关注的是其他因素。但往年年底,虽然有促销,但基本都剩下楼层不好或者朝向不好的。今年好像有不少新开盘的,我觉得今年可以下手了。
——购房者林先生
我工作常驻外地,“金九银十”那茬我就没赶上。年底公司把员工都叫回来了,我也该实行我的“购房大计”了。然后,就可以安心找个媳妇结婚了。(笑)
——购房者徐先生
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