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月租五百二,押金却要交六千

律师:租房押金在法律上尚存空白,导致房东要价随意喊

2013年01月29日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报1月28日讯(记者　罗静)　28日,桓台县的刘女士拨打本报热线电话称,因工作需要自己想在张店租个房子,谁知当她看中一套只有两张床和一个衣柜的老式房子时,房东却要求刘女士先付押金6000元。对此,刘女士很不理解。
　　据了解,刘女士自2011年起在张店工作,其间因房屋到期等原因,曾租过三次房。近日,因前一套房子租期又到,刘女士通过浏览网页,很快找到了一套价位、地段等各方面都比较满意的房子。
　　“那是一套两室一厅的房子,外观比较破旧,但房屋里面还比较干净。家具只有两张床和一个大衣柜。据房东说是松木的,价值七八千元。其他的就没什么了。刚开始我们商讨的租价是520元。我觉得还可以接受,后来他说要长租,我要租的话必须要住满两年,同时要押1000元作为住不满两年的违约金。这还不够,对于房屋里的这几件家具,他竟然要求交5000元物品押金,总共6000元。最后我和他商量了一下,降到了4500元。”刘女士说。刘女士认为,市面上押金一般都是一两个月的房租,像这样一次性要付那么多,有些太不公平。
　　而房东张先生则表示,这套房子是自己哥哥的,因为怕人去楼空和室内物品遭损坏,他不得不出此下策。据了解,张先生这套房子已经空了一个月了,但至今未找到合适的租赁者,几乎所有询问该房子的人都望“天价”押金而却步。
　　随后,记者从某律师事务所获悉,目前,关于房屋押金方面,已有的相关条文仅是租赁双方协商决定,并没有法律明确规定押金额度。
　　据从事多年房屋租赁的王先生介绍,淄博房屋租赁市场押金一般相当于一个月的房租。如果家里值钱物品较多的话可以适当多收一点,但也绝不可能高达6000元。王先生说,他出租的一套房子中有彩电、冰箱、两台空调、洗衣机等家具,即使价格按照二手家电来算,总价也不会低于1万元,但他收的押金是2000元。王先生建议,租房子时候首先要检验好出租者的房产证,并要求双方都出示身份证复印件,谨防上当受骗。
□　记者手记
　　记者了解到,目前,针对房屋租赁中押金的交纳额度、怎么计算等,在法律上还存有一些空白,而这也让某些不法房屋出租者钻了空子,向市民漫天要价。在这些“天价”押金面前,不少市民陷入了两难境地,想要租但却付不起押金,不租又怕影响工作和生活。希望各部门能够尽快出台相关的法律规定,保护市民的合法权益。

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