| 有的被停上车,有的被开垦成菜地 |
| 多个小区公共绿地遭侵占 |
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- 2013年08月23日
来源：齐鲁晚报
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 | 在福泰小区东区,个别车辆停在了绿地上。 本报见习记者 赵克 摄 |
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本报见习记者 赵克
连日来,多位读者向本报反映,福泰小区的绿地被个别车主占用,绿化带遭破坏。记者调查发现,在章丘多个小区,侵占公共绿地现象严重,公共绿地几成部分业主的私家菜园和停车场。
小区绿地停了多辆车
8月20日,记者来到福泰小区东区,发现车辆停得杂乱无章,虽然有部分地上停车位,但有私家车直接停在了绿地上。靠近路面的草坪因长期被车辆碾压,小草已没了踪影,完全显露出泥地。
记者发现,小区内多处绿化带已遭到破坏。“很多车都是直接停在草坪上,挺好的绿地就这样被糟蹋了。”小区业主蔡女士说,小区的绿化带去年就曾经被破坏过,物业当时还专门修过一次,没想到一年之后又出现了在草坪和绿化带乱停车现象。“这几年好多了,前些年小区里还有把绿地当自家菜园子种菜的呢,直接在绿化带里养宠物的也不少。”
记者在网上查询福泰小区的项目资料发现,该小区规划有地上和地下两种停车位供业主选择。不过,小区的车辆很少有去地下或地上停车位停车的,大多数都是停在狭窄的道路上。
“地上地下停车位太贵了,即使买了也要交管理费,这样算下来,我们还不如停路边呢。而且,地上停车位规划得太少了,有的车位标明属于私人,但从来没见停过车。车只要进大门就要收停车费。”一名小区业主说,“小区内的绿地边上都挤满了车,实在没空了,又没有保护草坪的绿化带,只能往草地上开了。当然,这种破坏草地的做法是不对的,但目前‘僧多粥少’的情况让我们也很无奈。”
记者了解到,福泰小区的地下车位目前只卖不租,虽然数量充足,但由于价格太高并没有多少业主购买。地上车位可以租赁,但数量较少。
记者调查发现,这种现象在章丘并非个例,甚至有部分小区居民在绿地种菜。在位于铁道北路的一个小区,有些业主直接在绿地内种上了萝卜、大蒜。
没有执法权,不能强制处理
针对小区公共绿地被占用的情况,一些物业公司的管理人员称,绿化带属于公共绿化区域,不能私自种植蔬菜,这样会破坏小区整体绿化,违反小区物业管理规定。当然,他们之前也都对业主发布了不准种菜的通告,但还是有一些业主执意种菜,让他们的管理工作十分难做。“我们不是执法部门,没有权力强制处理。”一名物业人员说。
福泰小区的物业公司工作人员表示,物业每年都会整修绿化带并与部分业主沟通规范停车的问题,但每年都会出现破坏绿化带的情况。“我们已经与各物业人员联系好,去调查目前小区内绿化带被破坏的情况,调查之后我们会立即修复,并制定一整套措施让绿化带和绿地不再被破坏。下一步,我们将劝导车主规范停车。”
省政协委员、山东法策律师事务所主任张法水表示,《物权法》明确规定“小区公共绿地属于小区全体业主共有,严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”,如果少数业主在公共绿地上种菜、停车,无疑侵犯了其他业主的权利,破坏小区的整体绿化,物业公司是有权进行干涉的。“物业公司与业主在小区管理方面还应该多沟通,协商解决问题。”
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