作为房地产行业的基础资源,土地的供应直接影响市场。今年以来全国各地地王频出,拉高楼价预期。地方政府对土地财政的依赖一直为人所诟病。在十八届三中全会的会议公报中,提出“建立城乡统一的建设用地市场”,“让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果”,“要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,完善城镇化健康发展体制机制”等一系列决定,让人们对改革土地供应结构充满期待。
目前农业用地转为国有建设用地只能通过政府,从而形成了地价的“剪刀差”,这在城市发展中是一个缺陷。韩世同认为,随着土地改革的深化,未来农村建设用地有望在政府的监管下在市场直接流转,更有效率地转为城市建设用地,对保障农民利益、扩大城市土地供应将大有裨益。
|
