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车位不够,物业要挖草坪凑 |
事发开发区恒佳苑小区,物业办称物业公司无权私自改建停车场 | |
- 2013年08月23日
来源:齐鲁晚报
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| 恒佳苑小区业主刘女士称,小区内唯一的一个广场要建停车场。 |
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文/片 本报记者 潘旭业 由于规划的车位不够,开发区恒佳苑小区停车越来越难,物业公司要将小区内唯一的休闲广场中的绿地毁掉建停车场,并且已经挖走了绿地上的多棵大树。此举遭到广场周边多栋居民楼业主的反对,但物业公司坚称,当初这里规划的就是停车场。 小区车位不够 物业要毁绿地 21日,青岛开发区恒佳苑小区11号楼业主刘女士拨打本报热线电话称,物业公司要将楼前休闲广场上的绿地毁掉,改建成停车场。“这是整个小区内唯一一个广场,即使毁掉绿地建成了停车场,也仅仅能多停四五十辆车,还是治标不治本,而且集中停车给我们这些在周边楼上居住的人带来了噪音和尾气污染。”刘女士说。 记者来到恒佳苑小区看到,物业公司打算拆除的休闲广场约有500平方米,上面是草坪,中间靠西侧的位置有一小块游乐场,游乐设施早已经老化,草坪中间有几个大坑,居民说,以前坑里都是大树。 据刘女士介绍,恒佳苑小区是2002年交的房,“因为这里是个广场,房子价格都比别处贵。前几天物业公司突然通知说这里要改建成一个停车场,这样不仅给我们带来噪音和尾气污染,而且车多了,孩子在草坪上玩也不安全。我们找物业公司反映情况,物业公司的工作人员却告诉我们,当初小区的规划图上这里就是要建停车场,只不过这些年一直没建。”刘女士说。 物业: 当初的规划图中这里就是停车场 21日10时许,记者来到恒佳苑小区的物业公司——青岛新时代物业公司,工作人员告诉记者,由于小区已经建成十多年了,随着私家车越来越多,停车难的问题越来越严重,在小区内新建一个停车场是经过业主委员会同意的,而且当初小区建设的时候,这处草坪规划的就是停车场。 据介绍,恒佳苑小区共有12栋楼房282户居民,2002年建成交付时有可停车车库82个,随着私家车越来越多,物业公司又增加了露天车位30个,小区内停车位已经全部饱和了,但目前小区共有240辆车,车位严重不足。如果将目前的广场改建成停车场,可以增加50个车位,缓解小区停车难的问题。 “这个小区当初建设时,这个位置规划的就是停车场,可能开发商考虑到当时车不多,结果建成了广场。我们已经把规划图复印件交到长江路街道物业管理办公室了。”该工作人员告诉记者。 对于这种说法,11号楼的很多业主都不认可。“既然是十多年前建设时不建成停车场,怎么现在又突然要改建了,而且建在停车场旁的楼房和建在广场旁的楼房价格肯定不一样。这样的说法显然没有道理。”11号楼业主张先生说。 物业办答复:业主大会投票决定 22日,记者联系了长江路街道物业管理办公室。物业办王主任告诉记者,恒佳苑小区的物业公司确实送来过一份文件,但那是小区当初售楼时平面图的复印件,并不是规划图。 “小区内如果要建停车场,即使经过业主委员会同意,也必须逐户争取业主的意见,将各方面的意见都征集起来后,最后通过业主大会投票决定,形成文件后到物业管理办公室备案。恒佳苑小区的物业公司即使经过了业委会同意也无权擅自改造。”王主任说。
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