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购房计划“私人订制”
2014年07月03日 来源：
齐鲁晚报
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近期,齐鲁晚报举办的“买房,晚报帮您出首付”活动受到了广大购房者的热烈欢迎,不少购房者通过齐鲁晚报微信平台和齐鲁楼市的热线电话咨询买房事宜。为此,齐鲁晚报特别推出“量身定房”栏目,如果您有相关的购房疑惑,可以拨打咨询电话0531-85196176,我们的专家团以及楼市记者团可能会有不一样的思路供您审慎考虑。
可否入市
问:最近房子很多特价的,有没有比较好的特价房推荐,东边和南边都可以,还有市场会不会再降价,现在买是否真的合适?
徐荔枝[同筑(中国)研究机构副总经理]答:济南市场据我们分析总体上还是比较健康、稳定的。推出的一些特价房,我们认为也是开发商为了冲抵业绩的暂时性行为,等他们业绩好的时候,价格还是会涨回去,因此如果碰到一些好的特价房的话,我认为现在还是可以购买的。推荐房源的话,东边我觉得中海天悦府、保利、万科、祥泰等一些楼盘都比较合适,比如说中海天悦府,最近也签了学区,性价比比较高。南边华润、领秀城都比较好,但是可能最近业绩完成得还可以,没有推出特价房。
选购洋房
问:龙湖名景台和蓝石大溪地两个小区相比怎么样?我想购买150万元左右的洋房,还有没有性价比不错的房子推荐?
刘万新(齐鲁晚报房产编辑室资深编辑)答:两个小区各有千秋。龙湖名景台是一线品牌龙湖进入济南的第一个项目,其洋房低密产品值得期待。龙湖品牌众所周知,其物业也是国内一线物业,加上产品又是低密度的洋房,还是一梯两户南北透通,价格也特别划算,所以备受关注。而蓝石大溪地也是我特别喜欢的一个小区。楼盘地处济西湿地,自然环境特别优越,尤其是湖景在济南比较少见,整体的西班牙建筑风格也很洋气,进入小区后到处都是绿色。
龙湖名景台123到130平米的三室洋房,加上车位,加上装修,总价也就是150万左右；蓝石大溪地的120、140和155平米的三房、四房小高层,总价也在150万以内。
置业西城
问:恒大金碧新城、恒大世纪广场、恒大翡翠华庭、恒大雅苑、恒大天玺区别在哪,想买精装修哪个比较好?
恒大品牌部相关人员答:这两年恒大在西城片区开发了多个楼盘,致力于西城发展。恒大雅苑是恒大在西边开发的第一个楼盘项目,两居、精巧三居、奢阔三居都有,能满足购房者不同的需求。恒大金碧新城、恒大世纪广场精巧实用的户型和齐全的配套比较适合刚需购房者。而恒大翡翠华庭、恒大天玺则为恒大旗下的豪宅项目,靠着恒大金融中心,配以欧洲皇家园林和豪华装修,恒大天玺还有奢装大平层,能完全满足奢华的需求,也是购买者身份、地位的象征。
出手二手房
问:我在泉城广场附近上班,想买一套二手房,请问有没有好一点的房子推荐,总价100万以内,夫妻俩住,不考虑学区。
单经理(齐鲁楼市不动产新闻大厦店置业经理)答:泉城广场附近可以选择佛山苑、正觉寺、棋盘街等小区,房龄一般都是90年代左右,佛山苑、正觉寺小区的房子大部分都有暖气,棋盘小区大部分房子是没有暖气的,因此价格稍微低一些。而正觉寺的房子一般是面积小的、比较贵,有些要达到一万六、一万七一平米,大的有些便宜点,一万四、一万五就可以买,主要是因为它的学区比较好。还有东舍坊东居的房子也可以交易,但是因为房产证没有下来,所以风险比较大。
(韦超婷 整理)
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