6月份楼市各板块表现疲软 - 齐鲁晚报数字报刊

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南城静等利好消息,东西两翼销售低迷

6月份楼市各板块表现疲软

2014年07月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　近段时间,泰城东西两翼和南部新城区的各楼盘呈现出了不同的特点。据泰安房产新干线统计,6月份城东板块以870套的成交量位居榜首,安居·金域缇香、华伟家园项目取得不错销售业绩,整体拉高城东成交量。城西板块以206套网签量居于第二。城中板块以185套的网签量位居第三位。南部高新区板块、天平湖板块、长城路分别以172套、97套、76套的网签量排本周各板块的第四、第五、第六位。
　　高新区市场量跌价稳
　　南部高新区近几年新增楼盘较多,开发体量巨大,6月份成交量有所下滑,但是销售价格依旧保持稳定,价格基本无变动。目前该区域楼盘动作较少,主要原因是由于泰安一中新城校区选址高新区,近期正式奠基,给附近楼盘带来重大利好消息。
　　泰安一中新城小区选址高新区南天门大街以北,凤翔路以西,凤凰庄以南,东方学院以东,共508.07亩土地。该地段周边居住人口密集,配套设施初具规模,属于高新区已建成区西部的中心部位,周边有嘉和新城北区、华新新城、海普凤凰城、凤栖湾、凤凰社区等多个住宅区,基础设施功能齐全,区位优势明显。
　　附近部分楼盘均价已经突破了5000元/平方米。
东部楼盘多现房销售
　　本月成为城东版块支柱的是华伟家园以及安居·金域缇香,凭借着开盘热销的势头,在本月进行了集中式网签,成交量分别为370套、292套,是整个泰安房地产市场上的前两名以及唯二成交过百的项目。
　　城东版块其余楼盘成交量最高的为泰安华侨城项目,成交58套,名列第三；城中城成交28套,名列第四；紧随其后的五月迎来交房的泰豪名城项目,成交25套。除此之外,由大安集团开发建设的东南亚景观社区大安绿视界也取得了不错的成绩,成交19套。本月城东板块成交楼盘共有26个,楼盘数量之多居泰城首位。
　　本月恒基·都市森林、恒基·东尚、安居·上上城交房,包括在售的大安·绿视界、泰豪名城等项目,东部楼盘有不少楼盘现房发售。而华侨城、华伟家园等也都已达到准现房标准。后续房源充足,销售成绩突出,价格稳定。
西部楼盘蓄势待发
　　6月份泰城西部及天平湖板块主要楼盘中,城西板块完成了206套房源的成交,莱钢建设·东岳鑫城、泰安恒大城取得36套成交量的成绩,共同领跑泰城西部楼市,新兴·悦蓝山则以品牌的号召力排在第三位,有34套成交量的好成绩。
　　天平湖周边的印象泰山、天平湖壹号等取得了不错的成绩,另外别墅楼盘海尔·桃花源、帝苑·香格里拉也均有成交。以滨湖宜居为特色,围绕天平湖的高端项目,因项目所面对的销售人群少,范围窄,去化速度缓慢,受楼市淡旺季影响不大。这些豪宅价格非常稳定,并没有出现调价。
　　虽然在销量方面有所下降,但在活动方面,城西板块楼盘精彩活动依然不断呈现,给众多置业者都在使尽解数的聚揽着人气,其中比较突出的就是泰安恒大城、华新·新干线、新兴悦蓝山的暖场活动,结合当下流行元素,吸引了众多置业者的参与。而岳海新天街举办的运营媒体新闻发布吸引了众多投资者的关注。

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