买二手房先弄清产权 - 齐鲁晚报数字报刊

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买二手房先弄清产权

2014年09月10日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　二手房交易过程中,除了交易资金安全外,像房屋产权、贷款、过户等问题也引发不少纠纷。业内人士提醒,二手房买卖前要注意以下几点:
　　首先要看产权是否清晰。产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。　
　　二要看产权的完整性。要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。
　　三要看贷款条件。济南现行贷款政策要求房屋必须有产权证抵押方可办理,银行审批贷款时会要求提供首付款证明,但不会要求买方将钱打给中介公司。
　　四要看产权的交接。最好找信誉较好的中介公司。
　　五要看房款给付。买卖双方签订合同后一般会预交部分定金,一次性付款或贷款客户给付首付款时要在中介人员见证下,由买方账户直接转到卖方账户。
　　　　　　　　本报记者　喻雯

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