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四季度多幅地块集中出让
度假区占比大,成出让大户
2014年11月26日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　本报聊城11月25日讯(记者　张超)　进入11月,城区推地节奏加速,多幅经营性土地集中出让,总出让面积达21.035公顷。　
　　从位置来看,地块为民生·凤凰城用地。2014--82#、83#地块为项目商业用地,后期规划目前还未确定。2014--80#地块为前期出规划6号院,规划有6栋18层小高层住宅楼座；2014--81#地块为前期出规划7号院,规划有5栋18层小高层住宅楼座、1栋11层小高层住宅楼座。　
　　现阶段,就度假区楼盘项目来看,在售楼盘有恒大名都、东昌府院、盛世天湖。恒大名都作为精装修,位于柳园南路,距离城区相对较近,定位中高端。东昌府院、盛世天湖两大低密度住宅项目主打别墅产品,多面向终极置业者,因此度假区内目前缺少面向普通置业者的楼盘项目。　
　　片区内有端庄棚户区改造项目民生·凤凰城、金柱集团开发的郭屯棚户区改造项目。此外,还有陈屯棚户区改造项目金龙·怡心苑。从规模上来看,民生·凤凰城、金龙·怡心苑两项目体量较大,民生·凤凰城总建筑面积百万平米,金龙·怡心苑总建筑面积59万㎡。两大大体量楼盘项目的入市,将为度假区普住房源注入新活力。　
　　据了解,2014年聊城市国土资源局公布的《聊城市本级2014年度国有建设用地供应计划》中,2014年全年聊城市城区住宅用地计划供应134.3527公顷,目前出让规模占了总供应计划的九成以上,基本已完成年度供应计划。可以预见,按年度供应计划,今年或将不会再有大幅住宅地块出让。　
　　从今年土地出让情况上来看,进入下半年以来,土地市场寂寥,开发商拿地积极性弱,城区优质地块陈口路南、规划二干路西地块无人摘牌。在优质地块无人问津的情况下,为完成年度供应计划,国土资源局大幅推出度假区内已有开发企业有意向的地块,价格相对来说也比较低。

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