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“按规划”减绿,也不能任性

2015年01月29日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　□穆静

　　近日,琪鑫苑小区的物业部门把小区的部分绿地私自改成了收费停车位,据工作人员介绍,原先此处规划的就是停车位,错建成了绿地,现在只是根据原规划改回来。(详见《齐鲁晚报》28日C08版)即便此处是按原规划改造,小区绿地也不能说改就改。
　　物业部门的解释看上去很有理,原先此处规划的就是停车位,错建成了绿地,现在只是根据原规划把它改回来。既然绿地已经存在,它就属于全体业主所居住的公共环境的一部分,说不定当初不少业主购买房子,正是看上了小区的绿化。从这一点上说,要缩减绿地,首先就得征求小区居民的同意,一句“原先规划的本来就是停车位”怎能让居民满意。
　　若是绿地错建后,能轻而易举改回去,那岂不乱了套。难保有开发商会先扩大小区的绿化面积,将购房者吸引而来,等木已成舟之后,再“按规划”将绿地改为停车位。当居民去理论时,开发商将“规划”堂而皇之地摆在居民面前,估计居民只能哑口无言,有理无处说。
　　其实,小区要严格按照规划建设才能通过审核。对于是停车位还是绿地,可能是规划中很不起眼的一处,或者审核部门认为多建出来的绿地是居民的福利,“睁一只眼闭一只眼”就审核通过了,而没有预想到接下来会发生的问题。从这一点上讲,相关部门不妨对规划进行严格审核,发现与规划不符的情况,督促小区建设单位整改。即便这种“不符”更加合理,也按照程序,对原规划进行及时修改。
　　对于像琪鑫苑小区这样“按规划”缩减绿地或其他公共设施的情况,相关部门不妨对其进行严格约束,即便是“按规划”改建,也要征得业主以及相关规划部门的审批。此外,即便按规定程序减绿给车位让道,也不妨采取减绿后的补救措施,在缩减绿地面积后,考虑在其他地方增加绿化面积。

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