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岛城楼市未见“红五月” |
| 新房、二手房成交量双下降,但6月仍有24个新盘面世 | |
- 2014年06月04日
来源：齐鲁晚报
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 | 5月,岛城二手房成交量较4月下降11.04%。 本报记者 张晓鹏 摄 |
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本报6月3日讯(记者 蓝娜娜) 3日,最新统计数据显示,岛城5月新建住宅成交量6066套,同比跌幅高达38.6%；二手房网签2217套,同比下降11.04%。虽然“红五月”惨淡收局,但在岛城新房均价“逆市”上涨的情况下,6月,岛城将有24个以刚需盘为主的新盘加推。
继岛城楼市“金三银四”落空后,“红五月”也没能“红”起来。3日,根据岛城5月最新二手房数据统计,5月青岛全市二手房挂牌量虽环比上涨2.27%、同比上涨69.93%,挂牌套数达到216394套,但在网签方面却依旧下跌不止。据统计,5月二手房市场共网签2217套,环比下跌11.46%,同比下降11.04%；二手房住宅签约面积为176854平方米,环比下跌7.63%。
有二手房市场观察者认为,在楼市整体低迷的形势下,刚性需求的购房者观望情绪浓厚,虽有部分房东下调价格或增大议价空间,但购房者对楼市预期发生变化,在“买涨不买跌”的心理作用下,青岛二手房成交量持续回落。与此同时,房主也变得谨慎起来,暂时通过固定转售价格或转租,以等待合适时机再出手。
在新建住宅方面,5月岛城新建住宅成交量6066套,较之4月6189套的成交量减少了123套,环比跌幅为1.9%,同比去年9877套的成交量,跌幅高达38.6%。
虽然5月岛城楼市交易持续平平,但数据显示,6月岛城预计有24个新盘推出,其中刚需腹地李沧区、城阳区及市北区将有15个新盘推出,占总量的62.5%。有业内人士认为,6月刚需楼盘集中推新将一定程度上改变5月楼市房源结构性失衡的现象。同时,岛城新房均价的“逆市”上涨,也会为购房者增强一些信心,暑期前的6月或将迎来一波楼市交易小高潮。
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