明年EB-5签证或将出现排期
2014年09月18日  来源:齐鲁晚报
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     专刊记者 王伟凯

  近日,美国2014财年的EB-5类别移民签证在中国的配额已提前用尽,很多业内人士分析说,这将导致2015年之后美国投资移民签证进入排期时代,为此,兆龙出国顾问集团烟台分公司在9月14日举办了“美国移民排期倒计时说明会”,给投资者讲解了2015年美国投资移民的形势及应对方法。

  配额提前用尽影响深远
  兆龙出国顾问集团烟台分公司总经理、高级咨询顾问李玉梅女士介绍说,此次美国EB-5投资移民配额用罄,将产生一定蝴蝶效应,一方面,一部分今年的需求将会被挤压到下一个财年释放;另一方面,美国移民局目前每季度1100-1400个左右的I-526批准速度和90%左右的批准率也会加快配额的使用,因此,保守估计明年5-6月份,当年配额也将用尽。
  可以预见未来几年,签证配额问题会影响在中国的投资人,今后的签证排期将以1-2年起步,随着申请量的增加,可能增长到4-5年,也就是说,将来办理EB-5投资移民申请人要等待几年的漫长排队才能得到审批的机会,除非美国政府采取强力措施来改变这种情况。
  除了排期,更令移民申请人不安的是,关于美国EB-5投资移民涨价的呼声已经越来越高,2015年9月30日是美国区域中心临时法案的延期日,很多业内人士分析,美国投资移民到时候很可能涨价至80-85万美金,但增加配额的法案在这次表决中通过的可能性很小,因为这关系到其他类别的移民,如EB-2和EB-3。
选好项目提早下手
  面对排期,不少申请人最关注的无疑是如何最大化降低影响。李玉梅分析说,当前最现实的做法是选对EB-5项目,快速、安全移民。目前投资移民市场越来越看重EB-5项目的优质特性和可操作性。凡符合美国移民局认可即资金结构简单清晰、就业创造充足、商业前景好、稳健价值高的EB-5项目,在当前美国政商各界对EB-5监管愈发严格完善的情况下,可以获得优先审批通过的处理。
  为了让投资人避开2015年的排期风险,兆龙出国顾问集团给投资人推出了佛罗里达州威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目,美国EB-5投资移民预批准项目的区域中心负责人Kyle Scott介绍说,该项目已通过移民局I-924预批准,这将大大节省投资人申请I-526(临时绿卡)的时间,如果投资人的资金来源合法,相关材料真实且准备齐全后,4-8个月便可获批I-526签证。
要选择风险低的项目
  兆龙出国顾问集团烟台分公司总经理李玉梅在讲座中强调,面对几百个同时存在的EB-5投资项目,投资者不能只看重速度而忽略风险,要谨慎选择,以保证投资移民取得成功。
  李女士介绍说,兆龙出国顾问集团是由美国刘宇贝特曼律师事务所直接投资的移民公司,其最大的优势就是从专业的角度有效筛选安全的项目,并从法律的层面严格监管项目的实施及还款保障,给投资者最全面的服务和法律支援。兆龙移民推出的所有美国EB-5投资移民项目均位于黄金地段、大多数以EB-5投资人为第一还款顺位、均具备高额还款抵押,这在中国移民市场上来说是独一无二的。
  Kyle Scott在讲座中介绍,此次推出的威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目具有无可比拟的优势,项目新创造2676个就业岗位,超出移民局要求1076个,就业盈余率达60%,而且EB-5资金是项目的第一顺位抵押贷款,项目抵押品的估值为3.01亿美元,是EB-5资金(8千万美元)的3.75倍,且90套海景公寓将于2015年预售。得益于第一顺位抵押,全部销售回款1.4亿美元将存于银行专项账户中,用于EB-5还款,一系列措施将投资人资金风险降至了最低。
  “这个项目我还是挺看好的。”许女士正考虑为刚上初中的儿子办理移民,“这个项目办理的速度快,兆龙集团的美国律师楼背景让我最放心。”许女士称将提前做移民准备,以便于将来儿子到美国留学。


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