不交初装费,不能领钥匙?

容大东海岸捆绑新房钥匙,强制代收有线电视初装费

2013年08月20日　来源：齐鲁晚报
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　　本报记者　刘向南

　　无论看不看电视,都要交有线电视初装费,不交就不能领钥匙,这合乎常理吗?8月16日,市民李女士向本报反映,她2013年上半年在高新区容大东海岸购房,然而7月份交房时却被开发商要求上交250元的有线电视初装费。李女士告诉记者,她并不准备给新房装配电视,为此提出能否不交。开发商则表示,不交此费就不能领钥匙。记者调查发现,很多容大东海岸的业主在交房时都遇到了类似情况。对此有律师称,如果开发商与业主的购房合同中没有提前通知要交有线电视初装费,此强制收费行为则属违规。
　　业主:不看电视
　　　　也得交初装费
　　“这是交费单据,有线电视初装费用是250元。”8月16日,市民李女士手拿单据说,她今年年初在高新区容大东海岸购房,7月份交房时,物业要求交付有线电视初装费,否则不能领钥匙。李女士觉得很纳闷,“我不准备给新房配电视机,难道也要交初装费?”她当即打电话给售楼处,售楼处人员解释,所有业主都要交这块费用,不管看不看电视。李女士感到很恼火,但为了尽快领到钥匙装修新房,她还是交了费。　
　　记者调查发现,不光是李女士,很多容大东海岸的业主都遇到了强制收取有线电视初装费的情况,不交初装费就不能领钥匙的霸道行为让业主们气愤不已。
　　“我第一套房子装了有线电视,新房压根用不了电视,为什么还要交费呢?这跟霸王条款有什么区别?”业主张先生购买了容大东海岸45平米的小户型,他说自己不在乎几百元的初装费,主要是觉得强制收费太不合理。
开发商:已前期垫付
　　　　业主必须交
　　“业主必须交付这块费用,我们有权代收,这也都是有依据的。”就李女士等业主提出的质疑,容大东海岸的一名工作人员回应说,即使业主不看电视也必须交付初装费,只要是业主买了他们的房子,有线电视的端口已经拉到业主家里,这跟有线电话以及燃气管道等配套的。
　　“初装费都已前期垫付了,我们事先代交,等到业主领钥匙的时候再向他们收取。”该工作人员说道。对于李女士等业主反映的“不交初装费就不能领钥匙”这一问题,该工作人员只是一再强调有线电视初装费是必须交的,钥匙主要是由物业负责发的。　
　　当被问及是否事先通知业主必须交纳有线电视初装费时,这位工作人员告诉记者,买卖合同上写的很清楚,开发商交什么费用,业主交什么费用,都有规定。“费用已经交给广电网络公司了,这个钱是必须要交的,不看电视也得交,是前期的设施开通费,属于配套设施的一部分。”
　　当记者问及业主能否申请退有线电视初装费时,该工作人员表示,如果业主实在不愿交,也可以自己到广电网络公司交纳,但不能开发票,发票要到容大东海岸总部去领。
律师:若未事先约定
　　　　强制收费属违规
　　“有线电视的开通费原则上是应交给有线电视运营商的,但初装费除非预定由业主承担,否则业主不应承担。”山东信谊律师事务所律师李彦瑾表示,有线电视初装费的实际收费人应是有线电视台,开发商也可以代收。　
　　李彦瑾告诉记者,有线电视初装费属于房屋的附属物,如果买卖双方在签定该房屋协议时已经规定了这项费用由业主交纳,则应由购房人来承担此费用；如果并未在签订房屋买卖合同时事前通知业主,则开发商属于违规收费,此费用应由开发商承担。
　　而据业主反映,只在补充协议中有一条“有线电视开户费(若有)另行向有关部门支付”。
奖励线索人李女士线索费60元