从9月3日夜间开始,舜亿佳园北门口堵上了一块一立方米左右的大石,小区里一两百辆车都只能绕道南门,而南门特殊的地势让业主感觉很不安全。堵上这块石头的,正是舜亿佳园的邻居——实力荣祥花园。
本报记者 张亚楠
舜亿佳园:
北门被堵走南门不安全,业主很为难
“我们在这住了七八年了,从来都是走北门这条路,现在凭什么不让我们走了?”舜亿佳园业主高先生说。
记者看到,舜亿佳园门口这块大石宽约一米,横在三四米宽的道路上,行人、自行车畅通无碍,但汽车休想通过。
多名业主告诉记者,舜亿佳园出北门的这条路是实力荣祥小区内部道路,舜亿佳园的业主一直是通过这条路穿过实力荣祥小区到达经十路。
石头是实力荣祥小区的物业——济南新实力物业管理公司堵上的。这条路一堵,舜亿佳园开车的业主只好从南门出入,而走南门非但绕远,而且很不安全。
记者来到舜亿佳园南门,看到大门紧挨蜡山河北岸河堤,车辆从小区一出大门立马要爬一个陡坡上路。而河堤上的路仅3米多宽,来往车辆不少。
“走这里太危险了。这个门是消防通道,以前从来不开。车从这里走,先要爬河堤,河堤顶上来往的司机根本看不到小区里突然冒上来的车。”对于南门的安全性,不少业主很担忧。
实力荣祥:
对方拖欠借道费,堵路迫不得已
对于堵路,济南新实力物业管理公司负责人王先生表示实力荣祥迫不得已,“我们堵的路其实是实力荣祥小区内部自己的路”。
王先生拿出一份2003年两家小区开发商签订的协议,从这份双方负责人签字的协议可以看出,为使用实力荣祥的道路,舜亿佳园开发商向实力荣祥开发商支付了70万元。不过,合同中有一条“若该小区(舜亿佳园)之方隶属关系或领导层变更,甲方(实力荣祥)将恢复原提出150万元的使用费要求。”
王先生说,舜亿佳园开发商负责人杨某已经不在其位,而协议中恢复到150万元的要求到现在没有兑现。
此外,2008年,济南新实力物业管理公司与舜亿佳园当年的物业——山东省银河伟业物业管理有限责任公司签订了一份协议。记者看到,这份双方盖章的协议规定了舜亿佳园业主车辆进出实力荣祥小区门岗每月缴费额度。其中电动车10元/月·辆,汽车25元/月·辆“这些费用舜亿佳园也从没缴纳过。”王先生说。
王先生说,舜亿佳园的车辆通过实力荣祥进出不但加大了实力荣祥的道路磨损,而且给停车收费造成了麻烦。
“我们收取车位费,有的车主就说是舜亿佳园那边的,而舜亿佳园一收费,车主就说是我们这边的,车辆这么多我们也不可能一一核实。”
两小区正在协商解决
记者了解到,舜亿佳园开发商——济南城中城房地产开发有限公司是槐荫区房管局下属单位,而目前舜亿佳园物业为济南城中城房地产开发有限公司所属物业。
记者从槐荫区房管局工作人员处了解到济南城中城房地产开发有限公司相关负责人的手机号码,但一直未能拨通。槐荫区房管局相关工作人员告诉记者,济南城中城房地产开发有限公司相关负责人称,今天刚刚拿到2003年与实力荣祥开发商签订的协议,目前双方正在协商解决。
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