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一季度新房价格同比上涨8.4%

成交量方面,新房下降一成多,二手房下降两成

2014年04月23日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报4月22日讯(记者　吴江涛　通讯员　张辉)　22日,国家统计局烟台调查队发布调查数据,一季度烟台市区新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨8.4%。此外,交易量明显下滑,其中新房网签成交套数为6060套,同比下降13.35%；二手房成交2823套,同比下降20.92%。
　　数据显示,一季度烟台市区新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨8.4%,涨幅比2013年同期扩大7.4个百分点。分月来看,1月份上涨9.3%,2月份上涨8.6%,3月份上涨7.4%,增速有所放缓。分户型看,90平米及以下户型销售价格指数同比累计上涨8.0%,；90-144平米户型上涨9.0%；144平米以上户型上涨7.1%。
　　在环比方面,一季度烟台市区新建商品住宅销售价格指数累计上涨0.3%。其中,1月份上涨0.4%,2月份上涨0.3%,3月份上涨0.3%,各月环比价格指数呈小幅波动态势。
　　此外,一季度烟台新房成交量明显减少。数据显示,烟台市区新建商品住宅网签成交套数为6060套,同比下降13.35%。其中3月份成交2299套,同比下降28.16%。分户型看,90-144平米户型成交2621套,同比下降21.92%。
　　二手房方面,一季度烟台市区二手住宅销售价格指数同比累计上涨6.0%。其中,1月份上涨6.6%,2月份上涨6.0%,3月份上涨5.3%。一季度价格指数增速与同期相比明显扩大,但整体走势有所放缓,价格指数涨幅呈逐月回落态势。
　　据了解,不仅新房交易量下降,二手房成交量也明显下滑。一季度烟台市区二手住宅成交2823套,同比下降20.92%,其中3月份成交量同比下降49.51%。
　　调查人员分析,成交量之所以会下降,一是因为一季度历来是房地产市场的销售淡季,同时受春节的影响,看房买房的人有所减少。二是银行房地产信贷收紧,促使住宅交易市场降温,三是2013年市场的持续升温,透支了部分购房需求,加之消费者对目前房地产市场观望心态较浓,造成了购房需求的减少。
　　调查人员表示,随着天气转暖以及4、5月份销售旺季的到来,开发商推盘的热情将有所回升,预计后期交易量会保持稳定,整体交易价格会稳中有升。

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