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　热点城市动态　

2014年04月23日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　舟山和北京
周成交面积跌幅最大
　　CREIS中指数据库数据显示,第16周监测的41个城市,周均成交面积超八成城市同比下跌。其中跌幅最大的是舟山和北京,分别下跌64.90%和62.74%,韶关、徐州则位列涨幅前两位,分别上涨56.37%和51.14%。
天津5月31日起
停止办理蓝印户口
　　天津5月31日起停止办理蓝印户口。
　　4月17日,天津市政府常务会议做出指示,该市将于5月31日起停止办理蓝印户口,停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。本次停止新版蓝印户口,按照老人老办法、新人新办法,对在2014年5月31日前,通过天津商品房网上销售管理系统打印并签订预订协议的外省市购房者在取得房地产权证后,可继续按原规定办理蓝印户口。现有的持蓝印户口人员,在考察期满后经复验合格可继续按原规定办理天津常住户口。
北京宅地仍受追捧
　　中原地产市场研究部的数据显示,一季度北京的土地出让收入为753.44亿元,同比增长了56.98%,已相当于去年全年土地出让金的40.79%,刷新了历史同期的最高记录。中原地产首席分析师张大伟还表示,4月份北京准备出让土地的起价已经达到了221.76亿元,按照平均溢价率计算,成交总价将突破300亿元,这也意味着今年前四个月北京土地出让金有望突破千亿元大关。
　　而从4月中上旬实际的市场表现看,北京土地市场的热度似乎还超过了此前人们的预期。
　　4月10日,丰台长辛店、大兴黄村等4宗地块集中成交,成交总价88.28亿元。其中,中筑以21亿元配建8.5万平方米限价房的代价获得长辛店辛庄村地块。由于竞争激烈,该地块7成以上的住宅建筑面积变为限价房,使得纯商品房部分的楼面价高达4.5万元每平方米,高于同区域在售物业。据悉,长辛店区域新建住宅目前区域市场均价在3万元/平方米,区域内二手房成交均价在2.5万元每平方米。
一季度全国土地
市场整体降温
　　此前,国土资源部发布了今年一季度全国城市地价监测成果,显示一季度地价继续上涨,但涨幅环比收窄,这也是地价涨幅在7个季度后首次收窄。
　　中国指数研究院的研究报告也显示,2014年一季度,全国300个城市各类用地推出量同比下降3.6%,成交量则同比下降12.8%,尤其是3月份成交热度消减明显。
　　此外,3月份十家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元,为近19个月的最低值。不过,分城市来看,今年一季度,10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较,一线城市购地金额的占比增加了24%,二线城市占比下滑了28%,三四线城市占比则微增4%。由此可见,标杆房企对一线城市的后市仍持续看好,而近期诸如杭州、常州、成都等城市降价风潮的出现,使得开发商在二线城市购地时更为谨慎。

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