中国版“两房”启动撬动10万亿进房贷

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中国版“两房”启动撬动10万亿进房贷

2014年10月20日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　据新华社广州10月19日电　央行“9·30房贷新政”出台后,作为新政的重要武器的房贷证券化引发各界关注。
　　“9·30房贷新政”提出,鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS),专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。MBS最早于上世纪60年代在美国出现,极大促进了美国金融和房地产市场发展。有消息称,交通银行、招商银行等正就房贷证券化展开内部调研,但尚无具体时间表。
　　央行最新数据显示,截至2014年6月底,房地产贷款余额达16．16万亿元人民币,其中个人购房贷款余额10．74万亿元,占比达66．5％。也就是说,一旦我国MBS启动,将可以撬动10万亿元“庞大的沉积资产”进入房贷渠道。
　　业内人士表示,中国版“两房”开闸有利于信贷环境宽松,但同时也要吸取美国房贷证券化的教训,严防房地产金融泡沫风险。

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