五个小技巧助您省钱还房贷 - 齐鲁晚报数字报刊

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五个小技巧助您省钱还房贷

2014年04月25日　　来源：齐鲁晚报

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　　 □微窍门
　　技巧一:房贷跳槽
　　所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。
技巧二:按月调息
　　在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
技巧三:双周供省利息
　　尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,不足之处是,贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前,一年下来就要多还一个月的贷款,会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。
技巧四:提前还贷缩短期限
　　选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。
技巧五:公积金转账还贷
　　在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额,缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
　　(本资料仅供参考,具体还款规定请咨询本地房管部门和银行。)

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