限购放开了二手房很“淡定” - 齐鲁晚报数字报刊

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限购放开了二手房很“淡定”

成交量增三四成,议价空间减小

2014年07月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报7月17日讯(记者　喻雯　实习生　张子慧　宁书文)　限购放开一周,相比新房市场的网签量激增,省城二手房市场虽活跃一些,但是总体平稳。来电来访及成交增加三四成左右,受市场影响,买卖双方对房价的议价空间明显减小,房主更为“淡定”。
　　17日下午,孚瑞不动产佛山店负责人告诉记者,限购取消后交易量是比以前多了些,除了个别小户型价格有涨幅,其余价格方面没有什么大变化。“要说有变化,就是买卖双方降价的空间没有以前这么大了,比如以前能讲下来两三万的,现在只能讲下来五千到一万的样子。”
　　孚瑞不动产阳光100分店张店长也有同样看法。二手房交易量比以前多了,价格方面没有什么大变化。“目前一些客户的心态相对此前明显发生了变化。”张店长说,现在有个别客户认为房价还会有所下降,不急着入手。这些客户认为取消限购是政府为了救市的行为,他们抱着现在房产市场不是很好、房价一定还会降的心态。“我们店给一个客户推荐了价格相对来说很便宜,在小户型里面比较划算的一个房源,可客户还是认为价格会下降,最终放弃了购买。”
　　省城一家大型连锁中介负责人透露,限购取消一周以来,他们18家门店二手房成交量较前一周增加了三四成,但成交价格没有什么大的变化,相比于5、6月,二手房市场比之前要活跃不少。三宇和记董事长于畅介绍,限购取消后,来电来访量增加,但各区域表现并不均衡,从位于历城、历下和高新的十几家门店来看,各店成交量并没有大的变化,奥体附近的高端楼盘区域甚至出现了观望情绪加重的情况。

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