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暖气费按照建筑面积还是使用面积收?
2015年10月30日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　秦女士在大成门买的房子今年要供暖了,可是房产证上有两个面积:建筑面积和套内使用面积。第一次交暖气费,按照规定,应该按照哪个面积来收?“我家建筑面积97平方米,套内使用面积60多平方米,差出30平方米,如果公摊不交,能省下不少钱。
　　记者咨询得知,烟台目前按照建筑面积收费。相关热力企业解释称,他们是根据物价部门和国家相关规定来收暖气费。所有住宅都有公摊,高层建筑公摊相对大点,多层框架结构的公摊小点。一般用户都是从自身利益考虑,按建筑面积收费,公摊大的用户认为吃亏；按使用面积收费,公摊小的用户也认为吃亏了。　
　　另外,按建筑面积制定供热价格,是按照建筑面积测算分摊成本,如果按照使用面积制定价格,就应按照使用面积分摊成本。总成本不变,按照建筑面积分摊,每平方米成本相对低供热价格就低；按照使用面积分摊,每平方米的成本就高供热价格就高了。　
　　记者从物价部门了解到,烟台市在房改后,居民拥有了房屋产权,产权证上注明的是房屋建筑面积。而国家对建筑面积、使用面积的测量及相互换算没有统一规范,每年在供热收费中因面积问题产生的纠纷给企业、用户、政府管理、法院裁决等都带来了一些不必要的麻烦。　
　　此外,烟台多年来也多次推动按照套内面积或其他计费方式,但除了建筑面积外,房屋的其他面积数据不完善,涉及到要为烟台市几十万户老房子、平房等住宅测绘套内建筑面积,这是一项繁杂庞大的工作,需要很多人力和资金,短期之内无法完成,超出了物价部门的职能范围。

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