上月住宅每平均价涨了百余元 - 齐鲁晚报数字报刊

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楼市回暖房地产商信心有所回升

上月住宅每平均价涨了百余元

2015年10月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报10月29日讯(记者　徐良　通讯员　宫晓辉)　近日,记者从德州市统计局获悉,金九银十显现,9月份德州房地产投资商信心回升,投资额和销售面积,房价也水涨船高,住宅每平方米较8月份上涨107元。
　　今年以来德州房产继续去年下跌态势,多项数据大幅下滑,进入6月份之后,楼市逐渐回暖。前九月,德州房地产投资额142.8亿元,较前八月上涨19.2%,较去年同期下滑0.5个百分点。9月份,德州完成房地产投资23.04亿元,其中,住宅投资为20.79亿元。随着楼市的回暖,投资商的信心也有所回升,使得投资额明显增加。
　　统计显示,9月份德州房地产投资额、房屋销售数量、房屋均价较去年同期相差无几。统计分析认为,今年以来的多项救市政策,如多次降息、公积金购房首付比例调整、异地公积金购房者政策落地等,使得房地产市场逐渐回暖。
　　前九月德州房屋销售面积270.6万平方米,同比下降0.3%,9月份,全市房屋销售面积为44.44万平方米,其中住宅销售面积为37.01万平方米,约合房屋3000套。价格方面,9月份,德州市住宅平均价格为每平方米4021元,比8月份每平方米上涨了107元。其中,现房住宅价格为每平方米4182元,期房住宅价格为每平方米3984元。
　　前三季度德州房屋库存面积105.4万平方米,同比增长8.4%,9月份,全市商品房待售面积增加0.28万平方米,库存清理压力仍然很大。
　　受“限购”解除、“降准、降息”、“降低贷款首付比例、调整营业税优惠年限”和信贷政策、公积金购房及存量房地产交易税收政策调整等多重利好因素影响,加上不断释放的改善性需求、城镇化及资产保值增值等因素影响,德州地产有望继续回暖。

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