从2009-2013年济南市商品住宅年度成交走势图看,济南市商品住宅成交量呈现稳定增长的态势。2013年济南市商品住宅成交量为622.97万□,环比增长15.28%。 2013年济南市商品住宅成交量为622.97万□,月均成交量为56.63万□。从2013年济南市商品住宅月度成交走势来看,年内高峰出现在上半年3月份,9-11月份,市场成交表现也较为亮眼,月均成交63.14万□,“金九银十”完美收官。
2013年,济南市商品住宅成交面积以80-100□和120-144□为主,两个区间成交总量占比高达57%。目前济南市商品住宅市场是以刚性需求和改善性需求为主导的,对于80-100□的二室户型和120-144□的三室户型较为青睐,100-120□的小三室也逐步赢得市场地位。
2013年,济南市商品住宅成交区域分布不均衡,历下区和槐荫区分别为冠亚军,市中区和历城区追随其后,长清区、高新区、天桥区成交量略显不足。
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