二手房办证由半月缩短成5日 - 齐鲁晚报数字报刊

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房产交易中心缩短10项登记业务办证时限

二手房办证由半月缩短成5日

2014年03月20日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报泰安3月19日讯(记者　梁敏)　二手房过户办理房产证的时间由15日缩短为5日；婚内财产转移办证时间由15日缩短为5日,补证和换证的时间由15日缩短为5日……近日,泰安市房产交易中心发布通知,大幅缩减10项各类登记业务类型办证时限。该举措赢得了泰城各二手房中介公司工作人员的拍手称赞。
　　“现房屋登记业务办理时限大幅缩短。泰安市房产交易中心从未收取过加急费、催办费等超出《泰安市房产交易中心收费项目及收费标准》的其他费用,请勿相信他人误导,避免给您带来不必要损失。”19日,记者从建设大厦二楼房产交易中心门口看到了这样一则通知。
　　在通知后面的温馨提示上,详细列出了14项登记业务类型办证时间,共有10项业务缩短了办证时限。其中,购买新建商品房、抵押注销、异议登记3项原办证时限为1天,现在仍为1天,初始登记原办证时间15日,现在仍为15日。
　　二手房过户,婚内财产转移,赠与、继承、分割析产,补证和换证,拆迁回迁,法院判决、裁定过户和所有权变更登记这8项原来的办证时限为15个工作日,现在都改为5个工作日内办完。房屋抵押(含最高额抵押)、预抵押登记这两项由3个工作日改为2个工作日；商品房预告登记由5个工作日改为1个工作日。
　　一位带着客户前来办理二手房过户的中介人员说,这对泰安的二手房交易来说,是个很好的利好消息。“以前办理二手房过户等业务需要15个工作日,如果算上周末双休,再赶上小长假,往往一个业务要等接近1个月才能办好,现在5个工作日就能办完,大大缩短了时间。”同时她也提到,公示了所有业务类型办证时限,也让这些业务变得更加公开透明,办证进度可以上网查询,确实可以有效保障老百姓的利益。
　　在一家二手房中介公司,一位负责人也对这项改革大加赞扬。在二手房交易过程中,交易双方中常有外地人,而交易过户又须本人到场,他们往往为了买卖一套房子奔波好几趟,有的甚至为了加急办理,不惜向中介公司交一部分“加急费”。“去年3月份,因为‘新国五条’中二手房交易征收差额20%个人所得税、提高二套房首付及贷款利率等严厉政策,泰安就出现了一次‘过户潮’,那时候凌晨3点就有来大厦排队的,有些中介公司的代办过户费坐地起价,从400多元一路飙升到了1000多元,依然有市民愿意掏钱办‘加急’。”
　　“现在缩短办证时间,一方面是相关部门工作效率大大提高了,另一方面也反映出现阶段二手房市场并不活跃,无论是通过市民之间自行交易还是通过中介公司办理的二手房交易,数量并不多。你去交易中心大厅看看就知道了,经常是一天只有稀稀拉拉的十几组人在办业务,前几天我去了一趟,各窗口都不用排队。”在另一家中介公司里,一位门店店长说。

泰安市房产交易中心关于缩减各登记业务类型办证时限的温馨提示
业务类型原办证时限现办证时限业务类型原办证时限现办证时限
(工作日) (工作日) (工作日) (工作日)
购买新建商品房 1 1 拆迁回迁 15 5
二手房过户 15 5 法院判决、裁定过户 15 5
房屋抵押(含最高额抵押) 3 2 预抵押登记 3 2
抵押注销 1 1 商品房预告登记 5 1
婚内财产转移 15 5 异议登记 1 1
赠与、继承、分割析产 15 5 所有权变更登记 15 5
补证和换证 15 5 初始登记 15 15

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