“国”字当头,房产业“如虎添翼”

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“国”字当头,房产业“如虎添翼”

青岛西海岸新区迎来快速发展期,房地产行业迎来极大利好

2014年06月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　在世茂诺沙湾的售楼处,一名置业顾问正在给看房者介绍楼盘。

　　文/本报记者　潘旭业　片/本报记者　吕璐
　　国家级新区的获批,使得青岛西海岸由之前的“省市共建”升格为“部省共建”,中央已经明确提出要在政策、财政、体制等方面予以大力支持。这意味着,新区的发展速度、基础设施配套、对周边人群的吸引力都将大幅提高。随着这些决定房地产行业发展的重要因素的快速提升,无疑将给青岛西海岸的房地产行业带来极大利好。
“国”字当头,西海岸房产行业“插翅起飞”
　　青岛西海岸正式升格为国家级新区,必将在政策、财政、体制等方面带来极大的利好。其实,在3年前跨海大桥、海底隧道通车后,很多大型房企的入驻早已促进了楼市的风生水起,此次获批国家级新区,青岛西海岸新区的房产将“如虎添翼”。
　　青岛西海岸新区获批国家级新区后,中央已经明确提出要在政策、财政、体制等方面予以新区发展大力支持,这意味着今后西海岸新区的发展速度、基础设施配套、对周边人群的吸引力等都将大幅度提高。而这些都是决定一个区域房地产业发展程度的重要因素,因而未来西海岸房地产业发展前景可观。
　　目前,青岛西海岸新区均有大型房地产项目,其中包括万达东方影都、海上嘉年华等高端项目,也有风和日丽、月亮湾等高层精品,这些项目甚至已经形成了青岛楼市一景。加之一系列利好消息的来袭,未来在国家配套扶植政策的支持下,西海岸新区将会变成青岛楼市的主战场。
国际大腕看新区:西海岸楼盘房价将稳中看涨
　　青岛西海岸新区的获批早已引起了很多国际房产“大腕”的关注。6月19日,由万达集团主办的西海岸经济新区发展论坛暨国际级港口城市峰会在黄岛区温德姆至尊酒店举行,葡萄牙驻华大使,比利时驻华前大使,中国驻美国前大使,知名财经评论员、经济学博士马红漫,住建部政策研究中心前主任、经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮等“大腕”均出席高峰论坛,以全球视角探索区域发展现状,论道西海岸新区区域价值。他们一致认为,青岛西海岸房价将稳中看涨。
　　业内人士分析,青岛西海岸新区区位条件、科技人才、海洋资源、产业基础、政策环境等综合优势明显,具备推进陆海统筹、城乡一体、军民融合发展的独特条件。国家发改委在印发的西海岸新区发展总体规划中提出,到2020年新区GDP将力争达到5000亿元,人口规模达到240万。随着新区获批,大量资金将快速汇聚于此,基础配套设施将加速建设,将成为青岛最具投资价值的沃土。
　　知名财经评论员、经济学博士马红漫认为,随着青岛西海岸新区成为国家级新区,地铁M1与M6号线获批、济青高铁获批复等交通利好消息涌现,更加激发了区域的经济发展动力,将全面带动新的产业规划、自贸区建设、新的城市化进程。而万达青岛东方影都等项目落户西海岸,也将促进庞大的人口迁移并创造更多就业机会,房价稳中看涨毋庸置疑。
青岛住宅网签成交量西海岸居首位
　　随着青岛西海岸新区正式获批,中央商务区正式更名为灵山湾影视文化产业区,园区总投资1200多亿元,打造以海洋文化、影视文化为主题的文化旅游产业项目,为新区房产行业的发展起到了极大的带动作用。目前区域内正在打造“三横两纵”交通网,给房产行业发展带来极大利好。
　　按照中央商务区统一规划,2014年将加快推进薛馆路改线、前湾港路改造、环岛路、高速公路连接线、山海路“三横两纵”交通网为主的基础设施建设工程,年内完成路基主体或综合管网建设。目前,山海路已基本完成清点工作,部分临时路段已通车；泰薛路改道和前湾港路改造工程已开工建设。尤其是灵山卫交通枢纽站的建立,直接促进了青岛西海岸与青岛两地的联系,市民通过灵山卫公交枢纽站一次换乘实现直达青岛,实现对接青岛城市公交,有利于实现青岛西海岸“大公交”格局,加快建设黄岛区融入大青岛城市一体化系统,给房产行业带来了新的客源。
　　据最新数据显示,6月19日,青岛市住宅网签212套,成交面积21677.32m2,其中普通住宅即144平方米以下住宅网签194套,成交面积18016.33m2。其中,黄岛区西城区成交34套居首位,成交面积2923.85m2,其中普通住宅即144平方米以下住宅成交34套,成交面积2923.85m2。

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