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合同没到期,仓库被贴封条 |
仓库面临拆迁,产权人没有提前与租户解约 | |
- 2013年12月27日
来源:齐鲁晚报
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本报热线6610123消息(记者 张倩倩) “合同还没到期,租的仓库突然被贴了封条,机器设备、材料都在里头”24日早上8点,烟台屹林实业有限公司的仓库被贴了封条,封条上写着:芝罘区国有土地房屋征用中心。 26日,记者来到该仓库大院,只见大门上贴着两个封条,里面的厂房也贴着封条。“不知为何突然被贴封条,也不事先通知我们?”租户蓝永良告诉记者,24日早上来上班,发现被贴了封条,大门的锁、各个厂房和仓库的锁都被换了。 三位租户介绍,他们租这个仓库已经很长时间了,最长的有12年,而且签的租赁协议都不到期。“租金、电费都按时交纳,我们的东西都在里头,正常的工作也干不成。”租户王中华很郁闷。三位租户联系了仓库的产权人烟台屹林实业有限公司,但电话一直没人接。 芝罘区住建局国有土地房屋征收中心的工作人员介绍,这一片已列入规划范围,准备建安置房等,事先已对产权人下过通知,至于产权人烟台屹林实业有限公司未及时告知租户,并未及时解约,这属于租赁之间的关系。 随后,记者咨询了芝罘区信访局,工作人员表示,房屋征收中心属于正常工作,烟台屹林实业有限公司未提前与租户解除合同,属于经济纠纷,建议三位租户起诉烟台屹林实业有限公司,将提前违约的补偿金、因违约造成的效益损失等给予赔偿。 三位租户准备走法律程序 三位租户表示,该仓库产权人烟台屹林实业有限公司从未说过仓库已被规划的事情。“大概11月份,屹林老总说租金有点低,想整体租出去,我们还说大不了我们加租金。” “转了一大圈才知道是因为规划、拆迁的原因。”租户唐国勇说,如果是国家政策问题,只要提前通知,租户会支持,“问题是屹林实业有限公司压根就没提过。” 目前,三位租户准备走法律途径,起诉烟台屹林实业有限公司。 据介绍,该仓库有七八亩地,每个人租的面积在几百平米以上,其中蓝永良租的时间最长,面积最大,加起来共七八百平米,盖了很多建筑,而王中华和唐国勇分别对厂房进行了装修装饰,据王中华介绍,他的装修费就高达13万。 但由于三位租户租期长,分别在仓库内搭建了许多厂房、货台、储藏室等建筑,并且还有许多装饰装修,这一部分的补偿在他们与烟台屹林实业有限公司的租赁合同中并没有体现,因此,关于具体赔偿多少还得通过协商或打官司。 本报记者 张倩倩
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