烟台新房价格终止15连涨 - 齐鲁晚报数字报刊

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烟台新房价格终止15连涨

房价上涨幅度不断收窄,5月份与上月持平

2014年06月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报6月18日讯(记者　李园园)　18日,国家统计局数据显示,5月份全国70个大中城市住宅销售价格过半环比下降。烟台新建商品住宅价格在连涨15个月后止涨,环比上月持平。
　　据国家统计局数据显示,新建商品住宅方面,5月份,70个大中城市价格下降的有35个,持平的有20个,上涨的有15个。其中烟台新建商品住宅价格指数环比上月持平,同比上涨6.5%；二手房价格也出现与上月持平情况,同比上涨4%。
　　从国家统计局公布的各月数据看,2013年2月至2014年4月这15个月,烟台新建商品住宅价格环比一路上涨,其中2013年下半年,新建商品住宅价格环比涨幅在0.6%及以上,2013年8月份的环比价格涨幅达1.1%。2014年以来,烟台新建商品住宅环比价格上涨幅度不断收窄,在5月份止涨。
　　新房价格止涨,是今年以来楼市低迷的体现。5月份,烟台楼市依然延续低迷态势,“红五月”并未出现。据同策咨询监控数据显示,5月份烟台六区新房成交2587套,同比下跌44.4%,环比下跌1.2%。成交量大跌,价格自然也没有上涨空间。
　　烟台房地产从业人士张腾龙称,从5月份全国70个大中城市房价指数来看,房价环比下降的城市数量显著增加,这反映了市场的真实情况,并不是很意外。3月份以来,楼市成交低迷,买卖双方观望情绪浓厚。5月份迎来楼市传统的销售旺季,各地加大促销,楼市的成交价格走低是正常现象,但从促销结果来看,效果并不显著,预计后市价格增幅减缓趋势还会延续。
　　烟台新房价格要走向下跌通道?专家认为,从市场情况来看,用单月的数据不足以定性,并不构成拐点论,具体得看“金九银十”的市场表现。
　　莱山区一楼盘销售总监认为,目前多数项目都在去库存,搞促销活动,开盘节奏放慢,开盘量不大。在下半年,市场将呈现新盘低价入市、在售楼盘去库存促销的常态化。“今年整体价格不会降,降价跑量应该形不成气候,但房企的年度指标完成确实有一定困难。”
　　“从目前市场来看,楼市低迷会有一个延续,至少在6-8月份会这样,但现在说构成下跌拐点还为时尚早。”张腾龙说,毕竟上半年以来楼市持续低迷积累了一些客户,或许在市场环境慢慢改善后,会有一个小爆发,关键看“金九银十”的市场表现。

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