千亿销售背后的秘密“武器” - 齐鲁晚报数字报刊

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碧桂园设计院

千亿销售背后的秘密“武器”

2014年06月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　碧桂园集团董事局主席杨国强先生曾这样表达他的完美社区梦想:“我希望找到这样一个地方:有快速路与城市连接,很快就可以达到市中心,风景优美,空气又好,建造一个配套齐全、自成体系的大社区,房价远低于市中心,让每个人都能在这里享受幸福生活。”
　　他对于产品研发提出过“八字真言”,那就是“经济、实用、安全、美观”,加上“以为人本”,注重客户居住体验,这一直是碧桂园产品研发奉行的最高准则。
　　碧桂园助理总裁、研发设计中心总经理、广东博意建筑设计院院长李焕端女士为我们解读碧桂园这个地产标杆企业在户型设计方面的独特经验,解密其千亿销售额背后的秘密武器——碧桂园设计院。　
　　碧桂园设计院的规模在全国民营甲级设计院中数一数二,是名副其实的“设计工厂”。数十台高精度打印机一年365天都在不停地打印图纸,面积达1200多平方米的晒图室每天也被各种图纸充斥。每个月,总部向各地项目输送图纸多达30万张,平均每天输送上万张图纸。设计系统高效的运转确保了碧桂园如流水线般地向市场供应品质保证的好产品。
　　集团开创性地根据地域建立了户型库,将数以百计的、经过无数次修改且经得起市场考验的成熟产品纳入户型库。其中,仅仅是美墅类的经典户型就多达400多款,面积段涵盖了80-1000平方米。
　　去年,碧桂园又为户型库丰富了产品线,增加了小面积段双拼美墅、地域性洋房、金海湾风车型洋房、U型退台洋房等产品,其中,很多都是独创。
　　“我们的产品非常注重空间的实用性和合理性,我经常嘱咐我的团队:做设计就是做良心,很多业主用一辈子的辛勤劳动才能换得大家的一套作品,你的每一笔线条都可能涉及到业主使用的便利与否,一定要慎重”,李焕端院长认为,用心替业主着想,才能做出真正的好产品。
　　2013年,专为碧桂园社区量身打造的商业产品“U型商业街”和“英伦商业街”惊艳亮相,在各地市场推出均被抢购一空。碧桂园独创的风车型洋房将经济实用的特点做到了极致。二梯八户的空间布局,景观朝向达到了最大化的利用,亦通风舒适。70多方就有三房两厅,60多方就有两房两厅设计。这个户型为十里银滩项目、天玺湾等项目创造了日销售量冠军,针对海外客户生活习惯研发的衍生型号,更是创造了海外地区销售神话。

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