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物业称没执法权,城管说没权限

公用地被圈　业主恼火却没招

2014年06月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　建起一道门,把公共用地给占了。

　　本报记者　甘倩茹　本报见习记者　孙越
　　近日,滕州市新兴南区续建小区一住户反映,自家一楼储藏室前的公共用地自去年起就被其他住户建了一道门围了起来。就此事,他先后找过物业和城管,对方分别回应不具有执法权和不属于管理范围。
储藏室前公共用地被圈　
　　新兴南区续建小区张女士(化姓)家住在五单元,在她家一楼的储藏室内记者透过窗户看到,储藏室前面有一片空地,恰巧夹在两个单元房之间,这片空地则被其他住户建了一道大门,紧紧的锁了起来。而被围建的空地里,已经放置了一些私人物品。“去年秋天前面就开始动工,原来储藏室外面的那些管道的走向先被改了,那时候我就觉得奇怪,后来知道改建管道是为了更好地留出这片空地。”张女士说。
　　张女士认为,储藏室前的空地为小区公共用地,其他住户把空地围起来留作私用显然是不合理的。而更让她担心的是,一旦被围建的空地封了顶,自家储藏室的窗户将会被堵上,会变得更加黑暗和潮湿。

物业称没执法权,城管说没权限
　　张女士和邻居曾一起找到物业,告知了物业其他住户围用公共空地一事。新兴小区的一位吴姓负责人表示,得知情况之后,他们不止一次向围用空地的住户下达了书面告知书,也口头进行了告知,但是对方坚决表示不拆。“物业并没有执法权,住户不拆我们没有权利去拆他的东西。”该负责人说。
　　在该负责人的指引下,张女士和邻居又给城管拨打了投诉热线。滕州市城市管理局北辛分局负责违章建筑的工作人员介绍,去年接到投诉后就带人去现场看了情况,由于住户只建了一个大门,不能界定为违章建筑物,不属于城管管理的权限。“也就是说,他只要封了顶,我们立即能够拆除,因此这种情况还是得找物业,而物业如果说没有执法权,我们完全可以配合他们。”城管工作人员说。
　　为了自家储藏室前的围用空地的事,张女士多次找物业协商未果,索性拒交了2014年度的物业费用。“我们交物业费,是要得到好的服务,每次从储藏室看到被围起来的空地,都很恼火,如果大家都把空地围起来留给自己用,这个小区还像个样子吗?”张女士说,小区的公共用地被圈用这一明显事实就摆在那里,为什么拆除就那么难呢?

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