新房二手房,上月都跌了 - 齐鲁晚报数字报刊

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新房二手房,上月都跌了

低价新房以价换量,与二手房争抢客源

2014年06月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报6月18日讯(记者　蓝娜娜)　18日,5月70个大中城市住宅销售价格变动情况发布,青岛上月新建住宅和二手住宅价格双双环比下跌。记者了解到,由于多数刚需房区域二手房价格仍高于新房,加之不少新盘以价换量,二手房客源屡屡被“抢”,个别区域被“抢”客源近两成。
　　18日,国家统计局发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况。在4月环比涨幅收窄情况下,青岛5月房价出现了下跌趋势,其中新建住宅价格环比下跌0.1%,同比上涨6.1%；新建商品住宅价格环比下跌0.1%,同比上涨6.4%。在二手房方面,继4月二手房首次环比出现下降情况后,5月二手房价格持续下跌,且跌幅更大,达到0.3%。
　　记者了解到,在“买涨不买跌”的心理作用下,岛城“红五月”成绩平平。5月底6月初,不少开发商抢占楼市伏暑期前最后的机会,纷纷低价推新,让岛城房地产市场掀起了一阵新盘低价入市的热潮。其中,5月31日同天开盘的李沧区保利茉莉公馆、海尔鼎世华府、蓝光coco蜜城三大新盘均价都在万元线左右,保利茉莉公馆开盘首日更是打出8518元/平方米的抄底起价,吸引了不少购房者的眼光,当天售出首批房源的80%。
　　“进入6月以来,李沧区的新房、二手房竞争比较厉害,根据实际成交情况来看,二手房客源中近两成都被更低价的新房抢走。”科威国际不动产青岛区域伟东·幸福之城店店长李先生说,如今李沧区的二手房成交均价也在10000元/平方米左右,与新房价格差距不大。但总体来看,以刚需为主的二手房市场受低价新房的影响不会太大,因为二手房为现房,有能够快速过户、快速入住的优势。

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