潍坊现十年期商铺以租代卖 - 齐鲁晚报数字报刊

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买铺成本高长租也赚钱

潍坊现十年期商铺以租代卖

2013年09月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报9月16日讯(记者　周锦江)“一铺养三代”的理念已经被越来越多的人认可,但动辄数十万上百万的价格让不少人望而却步。16日,记者采访中了解到,有开发商以最低5万元的价格出售十年期商铺租凭权,如此低门槛的亲民“经济适用铺”,引来不少关注。
　　“金九银十”如约而至,潍坊楼盘纷纷发力,希望在这个传统的黄金季扳回一局。在潍坊城区商铺价格少则七八千元,多则三万五万,更贵的也有,令不少投资创业者望价止步。想租个商铺,却被一年高过一年的价格压得喘不过气来。
　　买铺价太高,租铺没“主权”,成为不少经营者或投资者的问题。在潍城区大学城附近一开发商推出的十年短租商铺,引来不少人关注。记者了解到,其最低门槛是20个平方米的商铺租十年,一次性付5万元,其实商铺因面积等因素会有价格上调。其周边除了大学城之外,潍坊医学院附属医院潍城院区也已经加快建设速度并计划于2014年入驻。
　　记者在采访中发现,有不少刚刚起步的创业者本来经营得不错,但是因为急速走高的房租而只得作罢或在他处另起炉灶。徐进勇两年前在新华路黄金路段租过一个店铺,经营不错,一年有了近十万元的纯收入。结果进入2013年之后,租金暴涨了6万元。徐进勇算了一下,自己辛苦一年仅能赚四五万元,投入产出比太低,目前换了个地方,半年了生意还没有大起色。中长期定价租凭,对于创业投资者而言无疑是个利好消息。
　　潍坊业内人士介绍,商铺与住宅一样,区位的选择是购买商铺的第一步,但是与住宅不同的是,升值是其第一属性。所谓“在商言商”,商铺选择最重要的就是能有良好的投资前景,在选择新兴区块时就更考眼力素。同时提醒消费者,即然是投资就会有风险,一定要擦亮眼睛,量力而行。

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