8月26日,恒大集团在香港对外公布了2013年半年报,数据表明恒大集团在2013上半年总资产、营业额、销售面积、在建面积、竣工面积、布局城市数量、持有现金余额等七项数据夺得行业第一。其中总资产大增38.6%至2745.9亿元,力压中海,蝉联香港内房企第一；营业额419.5亿,全国第一；净利润增15.8%至65.1亿元,再超万科,是万科1.4倍,继续保持中国最薄利多销房企称号。
恒大巩固综合规模中国第一地位
自2009年在港上市至今,恒大企业规模始终呈快速增长趋势。按年中报数据计,截至2013年6月30日,恒大总资产同比激增近四成达到2745.9亿元,力压中海,蝉联香港内房企冠军,是2010年中期的3.5倍,年均增长率53%,继续巩固其综合规模中国第一的行业地位。
目前,恒大进驻140个城市,拥有262个项目,绝大多数已经开工建设,上半年在建面积3767.1万平方米,连续蝉联全国第一,竣工面积970.8万平方米,位居全国第一；在深耕具有发展潜力的二三线重点城市的同时,适度发力一线城市。
薄利多销,恒大民生地产再升级
2013年初,为适应国家推进新型城镇化的发展战略,满足未来刚需市场需求,推进企业发展,恒大住宅产品的升级换代在全国范围内全面展开。3月1日,恒大住宅新装修标准在其全国所有布局城市的260多个项目中全面实施。新标准的出台让恒大继续保持其在中国住宅产品行业的领军地位。
恒大集团董事局主席许家印在各类场合多次提到:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”
财务稳健,投行唱好恒大
截至2013年6月30日,恒大现金余额419.7亿元,达到公司上市以来最高水平,位列行业第一,加上未使用的银行授信额度394.8亿元,总共拥有可动用资金814.5亿元,较2012年同期增长34%。在2013年冲击千亿销售军团的大背景下,恒大有望成为第一家可动用资金“近千亿级”房企。
美银美林表示,由于恒大全国布局广泛,预计其于2013年将继续为城镇化的最大受益者,以及恒大今年合约销售额将增20%,达到1100亿元,维持公司“买入”评级并将目标价升至5.75港元。
海通国际评价说,恒大持续深耕刚需旺盛城市,以高性价比产品顺应市场及政策,薄利多销,契合刚需。给予其买入评级,缘因其“专注刚需市场,产品标准化领先企业,潜力城市项目占比高,且估值有吸引力。”
千亿目标实现乐观
2013年上半年,恒大完成1000亿元目标的44.6%,年度目标完成率同比增长0.8个百分点。下半年,公司将按照预定计划新开40个项目,充足、优质的货量及楼市“金九银十”旺季到来,全年1000亿销售目标有望再次提前超额完成。
恒大集团董事局主席许家印表示:“凡是恒大定的计划,一定会超额完成。”
恒大受益于新型城镇化政策导向明显,凭借前瞻性的全国性城市布局、定位且满足刚需的高性价比产品、顺应市场和政策的销售策略等优势,其2013年的1000亿元销售目标实现可期。(韦超婷)
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