本报8月26日讯(记者 邱晓宇) 上周(8月19日至25日)楼市快速反弹,新建住宅成交量暴涨近九成,二手住宅成交量大涨近三成。此外,二手住宅挂牌均价上周每平方米下跌70元。 上周青岛市新建住宅网签量大涨,签约2649套,环比暴涨87.34%。二手住宅上周六区签约711套,环比上涨26.31%,签约量最多的是市北区。上周六区二手住宅挂牌均价14867元/平方米,环比下降0.47%,每平方米下跌70元,其中市南区挂牌均价上涨幅度最大,环比上涨1.26%;城阳区挂牌均价环比下降幅度最大,环比下降0.55%。 上周新建住宅和二手住宅暴涨的原因之一是8月第二周市房地产登记(交易)中心系统瘫痪,新建住宅连续4天出现零成交情况,二手住宅也延迟了网签时间。搜房网数据监控中心赵欣分析,除受系统瘫痪影响的外,即将进入“金九银十”也导致上周楼市成交反弹。上周几个热销楼盘开盘,销量可观,楼市开始了新一轮升温。二手住宅方面,因为有大量购房需求存在,尤其是刚性需求和改善性需求受看涨预期影响,入市积极性仍然高涨。 数据统计显示,截至目前,青岛市新房成交量已达到去年成交总额的70%,业内预计今年青岛新房成交量将轻松超越去年。
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