被拆迁小区在开发区最值钱地段

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被拆迁小区在开发区最值钱地段

2012年10月12日　　来源：齐鲁晚报

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　　▲别墅区里办起了多种经营。

　　　　出租车司机刘师傅是开发区的老居民,在地上,他大致画出了包括黄河路已经拆迁小区在内沿线的大致方位,北面距海500米,那里是开发区著名的旅游景点“金沙滩海滨公园”,往南不足一公里,穿过一条街道,就到了开发区最大的振华商场,而在这个区域的斜对面不远,就是开发区管委会以及一些政府机关,“是开发区最为核心的区域,(被拆迁小区)应该是开发区目前最值钱的一个地段。”刘师傅感叹。
　　而在被拆迁小区附近,已经矗立着几个高层住宅组成的居民小区。烟台一位房地产业内人士告诉记者,开发区城区并不大,被拆迁小区附近的高层楼盘,一平方米卖到七八千元很正常。
　　为何这么一个黄金地段的一大片别墅,会荒废成这样呢?当地居民称,这些别墅大约是在上世纪90年代建造,但别墅初步建成后,水电物业配套不完善,管理比较混乱,“可能有人买,但因为环境不理想没有搬进来住”,其中一些别墅,由多家开发企业合作开发而成,一部分开发企业可能因为资金短缺,手续不完备等原因,开发建设甚至在出售过程中多次转手,“真正的业主现在是谁都很难找到”,“没人管”是采访中众多当地居民的共同的说法。
　　不过开发区建设部门一位官员称,这些别墅都有房主,开发建设过程中,也不存在烂尾的情况,不过现在住的居民绝大部分也不是原房主,造成这种情况,是“历史原因,情况也很复杂”。
　　在福海苑小区,一位操着外地口音的小伙子告诉记者,他们家现在住的房子是买的,而传言中这一片别墅区明年也要拆迁了,而他在盼着这一天早点到来。

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