超大地块入市保证金超15亿 - 齐鲁晚报数字报刊

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超大地块入市　保证金超15亿

位于蚌埠路11号及周边区域,将配建不少于201套保障房

2014年12月30日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报12月29日讯(记者　蓝娜娜)　明年1月20日,市北区蚌埠路11号及周边区域一宗110633.7平方米的超大地块将上市拍卖,虽然楼面地价只有4395元/平方米,但因土地面积大,竞买保证金超过15亿元,该地块今后将配建不少于201套保障房。根据拍地公告,李沧区永安路两宗保障房地块将于同天拍卖。
　　29日,青岛市国土资源和房屋管理局发布市北区、李沧区三宗土地拍卖公告,并定于2015年1月20日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办现场拍卖会。此次公布的拍地公告中,位于市北区蚌埠路11号及周边区域一宗超大幅地块备受关注。据悉,该地块土地总面积110633.7平方米,规划建筑面积365091.2平方米,如此大幅的地块无疑将为2015年的土地市场掀起第一轮小高潮。
　　按照规划,该地块将作为城镇住宅及商服用地使用,其中商品房用地面积达81330.2平方米,商服用地面积为20080.7平方米。在出让价格方面,虽然该地块靠近重庆南路,交通便利,且临近双山,环境较好,但价格并不是很高,楼面地价仅为4395元/平方米。由于该地块面积大,因此竞买保证金非常高,达到153449.3154万元。此外,作为保障房配建用地,该地块还将配建不少于201套保障房以及一处9个班的幼儿园。
　　根据拍地公告,同天拍卖的还有位于李沧区永安路49号和50号甲两宗地块。其中一宗地块面积为2860.2平方米,作为保障房配建用地,除有2015.05平方米用地建商品房外,还将配建不少于22套保障房,楼面地价2854元/平方米,竞买保证金为682万元。另一宗地块面积为1966.2平方米,楼面地价2610元/平方米,竞买保证金为918万元,今后将建商品房及商务金融设施。
本月土地成交额　有望超过百亿元
　　根据锐理数据统计,上周青岛市土地招拍挂市场共出让10宗商住用地,出让总面积359.19亩,其中成交7宗,面积319.53亩,成交总金额约9.3亿元。在土地供应上,上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应21宗,出让总面积739.28亩,起始总价超过33亿元。
　　据悉,在元旦之前,青岛市土地招拍挂市场将出让43宗商住用地,出让总面积1807.1亩,起拍总价超过29亿元。截至目前,12月的土地成交额已经超过86亿元,若本周土地都能顺利成交,12月的土地成交额有望超过百亿元。

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