物业要收押金,管网改造搁浅

新生活家园北区别墅区暖气仍不热

2013年11月22日　来源：齐鲁晚报
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　　新生活家园自管站的进水表温度不到60℃。　　　　　　　　　　　　　　　　见习记者　张伊寒　摄　

　　“供热已经四五天了,家里的暖气咋还是温的呢?”近日,新生活家园北区别墅区有居民反映,小区已经开始供暖了,家里的暖气还是不热。记者采访发现,由于热企与物业对小区二次管网改造未及时达成协议,二次管网改造计划只好拖至明年。

　　见习记者　张伊寒　王富军

小区管网要改造
物业要收取押金
　　供暖季已经开始近1周了,近日,新生活家园北区别墅区有居民反映,家里的暖气仍然不热。据供热公司介绍,由于该区域违建较多,不少住户用大功率的循环泵抽水“抢暖”,这也更加剧了其他业户家的暖气不热。“原计划出资对小区二次管网进行改造,但因小区物业索要‘押金’导致施工无法进行。”热力公司介绍,因未能达成协议,供热管网改造计划搁浅。
　　据了解,今年9月份,济南热力供热五公司已计划出资对小区二次管网进行改造,然而却因小区物业索要“押金”导致施工无法进行。“我们的工程要改造新生活家园北区的整个别墅区,难免会对小区道路和绿化带等设施造成损坏,我们也已经跟物业协商好,向物业缴纳5万元的维护管理费,但是物业又提出缴纳2万元的押金。”热力公司负责人介绍,因未能达成协议,只好将计划拖至明年。
　　对于收取押金一事,小区物业也有自己的说法。“因为担心改造工程会对小区的道路和绿化带等设施不能恢复原样,所以我们向济南热力五公司申请两万元的‘押金’,并签订合同,如果施工后没有问题,‘押金’会退还给热力公司。收取‘押金’会对施工方进行一定的制约,让他们在施工时注意保护小区的道路和绿化带等设施。”小区物业负责人表示,收取押金一事,物业曾跟房管部门和物价局咨询过,“但热力公司最后通知我们说因为施工工期紧张,明年才能进行施工改造。”
物业称水温太低
热企说水温可控
　　由于原计划的供热管网改造工程拖至了明年,小区不少居民将原因归咎于小区物业,而小区物业也直喊冤。“2010年的时候就已经交给了供热公司,物业不再负责这些事情,居民家里不热也与水温不高有关系。”物业负责人带领记者查看了小区的原自管站,记者看到,为小区供热的管道进水表显示,温度为59℃,“热力公司的热水到自管站的温度只有不到60℃,再加上现在室外温度下降,等到了居民家里也就没多热了。”
　　热力公司相关负责人解释说:“小区的自管站我们去年接手过来,每两小时都会有专门的负责人巡检,进水表的水温是可控制的,加上这几天济南的温度还在10℃左右,业主家的室温达到一定温度时,水温并不会太高,所以业主家里的暖气才会是温的。随着气温降低,供给的水温会不断升高。”