| 不动产统一登记引发楼市新猜想 |
| 加速房产税抑制房价上涨 |
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- 2013年11月22日
来源：齐鲁晚报
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 | “这是好政策,如果今年实施,房价马 上会跌。” |  | “别放空炮。” |
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地产大佬潘石屹(上)、任志强(下)在微博中对不动产统一登记表达的态度。(资料片)
20日国务院常务会议上提出“整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度”,不动产登记改由一部门承担。根据3月份国务院办公厅发布的文件,不动产统一登记制度将于明年6月出台并施行。距离这一时限只有半年多,不动产统一登记制度的再次强调引起了广泛的关注。有专家表示,此举将为房产税开征铺路。而不少市民推测,又一轮房产抛售潮即将来临,房价上涨可能因此受到抑制。
本报记者 孟敏
猜想一:可能会引发新一轮抛房潮?
读到这一消息后,一直想买房的王先生感到一个买房时机将来临。“到时全国住房信息联网,拥有大量房产的‘房叔’‘房姐’将现形,部分公职人员也会处理掉一批房子,这样一批性价比不错的房子将会推向市场”。
持有和王先生类似想法的市民不在少数。去年年底到今年年初,全国房地产信息联网曾成为“敏感”话题。其间,“房叔”、“房姐”等一批通过不当手段获得多套住房的个人在网上被曝光,一批房源也集中被抛售。
在山东大学房地产研究中心主任李铁岗看来,如果不动产登记系统建立,房产税的推进将会明显加速。不动产统一登记制度,有助于推动全国住房信息联网,为房产税的全面征收提供条件。
李铁岗进而称,房产税一旦开征,多套房产拥有者将会缴纳高额税费,很不划算,不排除会有一批房子集中出售。
今年年初,济南部分小区也有少量房源抛售。据中介人士介绍,这些房源大都为超过130平米的大户型,有的房子在装修好的三四年内始终闲置。
猜想二:助推调控抑制房价上涨?
“省城的部分楼盘品质不高,价格却居高不下,因为不少外地人来此炒房。”省城做房产业务的严先生透露说,一些来自北京的投资客户由于京城限购,转而去二三线城市炒房,影响了当地的房价。
严先生认为,如果不动产统一登记,将有助于房产调控,抑制房价过快增长。读出“控房价”的还有SOHO中国董事长潘石屹,他在微博中表示:“这是好政策,如果今年实施,房价马上会跌。”这些说法也赢得了网友的掌声。
据分析人士介绍说,不动产统一登记系统建立后,在限购政策中“逃过一劫”的异地炒房者不再是漏网之鱼。因为同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询,异地购房的资金流向、程度、走势将可统一监控。
“今后,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台‘四统一’,会有利于消除‘信息孤岛’,对未来信息管理、使用起到很好的作用。”李铁岗分析说,各地将不动产登记职责统一到一个部门这项制度,有利于相关部门摸清全国楼市状况,科学地调控房地产市场。
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